マンションのフルリフォーム費用｜事例多数掲載、現役プロが解説

リフォーム内容別！マンションのフルリフォーム費用はいくら？

マンションのフルリフォームは、先述の通り、大きく次の2つに分けることができます。

• 間取りを大きく変えない、設備交換中心のフルリフォーム（300～400万円）
• 間取りを大きく変えるフルリフォーム・リノベーション（600万円～）

ここでは、それぞれについて、マンションのフルリフォームの費用の詳細をご説明します。

間取りを大きく変えない、設備交換中心のフルリフォームの費用は？

間取りを大きく変えない、設備交換中心のフルリフォームの費用は、300～400万円台が相場ですが、その内訳やリフォーム内容は次の通りになります。

ご覧の通り、予算300万円の場合、水回り4点（キッチン、お風呂、トイレ、洗面台）の交換とクロスの全面張替えができます。 一方で、予算400万円の場合、水回り交換・クロス全面張替えに加え、床のフローリング全面張替え、予算500万円の場合、建具の新調までできます。

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間取りを大きく変えるフルリフォーム・リノベーションの費用は？

間取りを大きく変えて、新築同然にするフルリフォーム、いわゆるリノベーションの場合、その費用は次の2つの要素によって費用が大きく変わります。

• マンションの大きさ
• デザインや材質へのこだわりの強さ

そこで、マンションの大きさや、こだわりの強さによってマンションのフルリフォーム・リノベーションの費用がどのように変わるかまとめました。

ご覧の通り、一般的な70㎡のマンションの場合、最低でも700万円、少しでもこだわるのであれば800万円ほどを費用として見込んでおく必要があります。

【まとめ】デザインや材質へのこだわりによる違いとは？

なお、デザインや材質へのこだわりの「強い」「強くない」のそれぞれの特徴をまとめると次の通りです。あなたがどちらのリノベーションをしたいかの参考にしてください。  

	デザインや材質へのこだわり
	強くない	強い
水回り	ミドルグレードの売れ筋商品を使用	ハイグレードのものや、特注のものを使用
間取り	既存の間取りを活用し、間取りはほとんど変えない	水回りの配置を変えるなど、大幅な間取り変更あり
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