この記事の著者

みやこリフォーム京都本店

営業部長  小川剣人

現場のプロが教える!300万円でできるマンションのフルリフォ―ム

現場のプロが教える!300万円でできるマンションのフルリフォ―ム

「予算300万円でどんなマンションのフルリフォームができるの?」と思ってこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。

こんにちは、みやこリフォーム小川です。みやこリフォームでも「300万円という予算で、マンションのフルリフォームしたい!」という要望を聞くことがよくあります。

そこで、この記事では、300万円という予算で、マンションをどこまでフルリフォームできるのか、どこよりも分かりやすく解説します。

この記事を読むことで、あなたがしたいマンションのフルリフォームが300万円でできるかわかります。

1.300万円でどんなマンションのフルリフォームができるの?

一般的によくある3LDK(70㎡)の間取りのマンションの場合、300万円(税別)で次の3つのパターンのフルリフォームが可能です。

300万円のマンションフルリフォーム 代表3パターン
リフォーム内容
水回り交換 クロス張替え 床張替え
水回り重視 ハイグレードも検討可 全面張替え ×
バランス重視 ミドルグレード中心 全面張替え 部分的な張替え
(リビングだけなど)
全面重視 ローグレード中心 全面張替え 全面張替え
※3LDK(70㎡)のマンション前提
※「水回り」はキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ交換を想定
※税別300万円の前提

 

ご覧のように、水回りに力を入れる場合は、床の張替えは難しくなりますが、水まわりのグレードを落とせば、床も全面的に張り替えることも可能になります。以下では、それぞれの詳細についてご説明します。

1-1.水回り重視のパターン

「水回り重視」のパターンでは、300万円でキッチンなど一部の水回り設備についてはハイグレードのものを導入できるほか、クロスも全面の張替えが可能です。一方で、この場合、フローリングなど床の張替えは予算的に難しくなります。

1-2.バランス重視のパターン

「バランス重視」のパターンでは、300万円でミドルグレードの水まわり設備へのリフォーム、クロスの全面張替えが可能です。さらに、和室の部屋の畳をフローリングにしたり、カーペットの部屋をフローリングにするなど部分的な床張り替え工事もできます。

1-3.全面重視のパターン

「全面重視」のパターンでは、水まわり設備はローグレードのものに落とすことで、300万円でクロスの全面張替えのほか、フローリングの全面張替えもできるようになります。賃貸物件では、このようなリフォームも非常に人気になります。

2.事例を通じて、300万円マンションフルリフォームの理解を深めよう!

ここでは、みやこリフォームの実際のマンションのフルリフォームの事例(京都市T様の事例)を通じて、300万円でどのようなリフォームができるのか見ていきましょう。

以下では、それぞれの水まわり設備の交換について、詳細をご説明します。

2-1.ハイグレードキッチン交換(税別111.5万円)

リクシルのハイグレードキッチン「リシェル」へのリフォームになります。ハイグレードの場合、割引率は定価の30~40%オフほどが相場になりますが、弊社では50%オフでご提供できました。

なお、当設備交換単体の詳細は、次の記事でまとめておりますのでご確認ください。

詳細はこちら
定価50%オフ!リクシルのハイグレード キッチンへのリフォーム

2-2.ミドルグレードユニットバス交換(税別75.2万円)

ユニットバスは極力費用を抑えるために、売れ筋のミドルグレードのユニットバスを導入しました。ミドルグレードの場合、割引率は定価の50~60%オフほどが相場になりますが、弊社では69.8%オフでご提供できました。

なお、当設備交換単体の詳細は、次の記事でまとめておりますのでご確認ください。

詳細はこちら
定価69.8%オフ!リクシルのミドルグレード ユニットバスへのリフォーム

2-3.ミドルグレード洗面台交換(税別20.3万円)

洗面台は毎日化粧などで立つところになるので、妥協をせず、少しいいものを入れることにしました。

なお、当設備交換単体の詳細は、次の記事でまとめておりますのでご確認ください。

詳細はこちら
定価の62%オフ!リクシルのミドルグレード洗面台リフォーム

2-4.ミドルグレードトイレ交換(税別18.0万円)

トイレは、あまりグレードによって差がないので、売れ筋のミドルグレードのものを選んで費用を抑えました。

なお、当設備交換単体の詳細は、次の記事でまとめておりますのでご確認ください。

詳細はこちら
定価の63%オフ!リクシルのミドルグレードトイレ一式リフォーム

いかがだったでしょうか。300万円でどこまでマンションのフルリフォームができそうか、実際の事例を通じて、かなりイメージが深まったのではないでしょうか。

なお、当マンションリフォームの詳細については、次の記事で取り上げておりますので、ご興味お持ちいただければぜひご確認ください。

詳細はこちら
水まわりを一新!70㎡/340万円のマンションリフォーム

3.まとめ

いかがだったでしょうか。予算300万円でマンションをフルリフォームする場合のイメージがかなり深まったのではないでしょうか。

実際、マンションのフルリフォームは、プラン一つ、導入する水まわり設備一つで大きく変わります。そのため、マンションのフルリフォームを思い立ったら、リフォーム会社に見積りを依頼し、見積りを取り寄せてみることをおすすめします。

そのようなときは、みやこリフォームも予算300万円でのマンションのフルリフォームも得意としておりますので、お声かけいただけると幸いです。

この記事を書いた人
みやこリフォーム運営責任者
小川 剣人

リフォーム会社紹介サイト「リフォームガイド」にて、500以上のリフォーム会社と接点を持つ。

その後、みやこリフォームにて、実際の施工経験を積み、そのノウハウや業界ウラ話をブログ記事にて展開中。

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