水回りを重視した300万円台でのマンションフルリフォーム事例/京都市山科区

水回りを重視した300万円台でのマンションフルリフォーム事例/京都市山科区

山科区D様

312.6万円(税別)

リフォームの概要

中古マンションご入居前のマンション全面リフォーム、キッチン&浴室&洗面所&洋室×3の施工事例です。各所妥協のない選択をされましたが、300万円台に収まりました。
キッチンはL字型のクリナップ「ステディア」を採用。L字型キッチンでは角部分の収納力が欠点になりやすいですが、楽に移動できるキャスター付きワゴンを取り入れることで、I字型キッチンにはない長所へと発想転換されています。
浴室は定番人気のリクシル「リノビオV」ですが、照明にダウンライトを採用することで、ぐっと高級感がプラスされました。
洗面化粧台はTOTO「オクターブ」で、自動水栓&きれい除菌水という高機能!
カーペットの洋間3部屋はフローリングへ。
妥協せずこれだけ盛り込んでも300万円台で実現です!

お客様名 山科区D様
費用 312.6万円(税別)
343.9万円(税込)
主なリフォーム内容 ■キッチンリフォーム工事
・システムキッチン交換 クリナップ「ステディア」
・食洗機設置 クリナップ「ラクエラ」

■浴室・洗面所リフォーム工事
・ユニットバス交換 リクシル「リノビオV」
・洗面化粧台設置 TOTO「オクターブ」
・内装工事

■洋室リフォーム工事3部屋
・カーペットからフローリングへ
工期 3週間
築年数 30年
物件種別 マンション
リフォームの目的 中古マンション購入に伴うリフォーム
施工店 京都本店

施工前Before

施工後After

リフォームのポイント

ハイグレードL字型キッチン クリナップ「ステディア」

洗練されたカラー、緻密に設計された上質のキッチン、クリナップ「ステディア」のL字型キッチンを設置しました。カップボードも設置し、必要なものはすべてスッキリ収納できます。

クリナップのキッチン「ステディア」のL字型角部分の収納システム

L字型キッチンは角部分がデッドスペースになりがちですが、ステディアの収納システムなら大丈夫。また、引き出しと違ってキャスター付きのワゴンがあると、少し重いものを移動させるのにも便利です。

定番ユニットバスの雰囲気の決め手はダウンライト

定番人気のユニットバス、リクシル「リノビオV」は、照明をダウンライトに。これだけで浴室の雰囲気が一気にレベルアップします。

除菌できる洗面化粧台

TOTO社製洗面化粧台「オクターブ」には、いつでも除菌水が使える機能が付いています!歯ブラシなどの除菌だけではなく、洗面ボウルや排水溝の雑菌を抑えるのに一役買ってくれます。

カーペットの部屋からフローリングへ

昔に建てられた集合住宅は騒音対策のためにカーペットが敷かれていることが多いですが、今はフローリングでも防音性のしっかりしたものが開発されています。

リフォーム内容・費用詳細

■キッチンリフォーム工事
既設システムキッチン解体・撤去工事 60,000円
同上撤去材処分費 45,000円
新規システムキッチン クリナップ「ステディア」 797,258円
新規食洗機 クリナップ「ラクエラ」 59,200円
新規カップボード部材 クリナップ「ラクエラ」 35,360円
新規水栓金具 クリナップ 22,500円
新規ガスコンロ リクシル 69,300円
同上システムキッチン組立て施工費 150,000円
給排水仕込み・接続工事 65,000円
ガス配管接続工事 35,000円
照明仕込み・接続工事 35,000円
カップボード裏照明スイッチ移設 8,000円
食洗機用専用回路増設工事 35,000円
下地補修工事 40,000円
追加解体・下地補修費用 45,000円
クロス張替え工事 35,000円

■浴室・洗面所リフォーム工事
同上撤去材処分費 50,000円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 40,000円
給排水仕込み・接続工事 75,000円
風呂追炊きアダプター 5,000円
新規ユニットバス リクシル「リノビオV」 471,330円
ユニットバス組立て施工費 90,000円
既存給湯器リモコン脱着 15,000円
既設洗面化粧台解体・処分費 8,000円
洗面台裏壁造作工事 40,000円
洗面台電源移設工事 15,000円
TOTO 洗面化粧台「オクターブ」 228,910円
同上組立て設置費 28,000円
洗面所クロス張替え 40,000円
洗面所クッションフロア張替え 20,000円

■洋室リフォーム工事
4.5畳部屋
 既設カーペット捲り 20,000円
 同上撤去材処分費 20,000円
 新規フローリング NODA ネクシオウォークフィット45 48,000円
 木製巾木 8,000円
 同上施工費 60,000円
5畳部屋
 既設カーペット捲り 25,000円
 同上撤去材処分費 24,000円
 新規フローリング NODA ネクシオウォークフィット45 48,000円
 木製巾木 8,000円
 同上施工費 65,000円
8畳部屋
 既設カーペット捲り 25,000円
 同上撤去材処分費 35,000円
 新規フローリング NODA ネクシオウォークフィット45 80,000円
 木製巾木 8,000円
 同上施工費 110,000円
直貼り用ボンド 20,000円

養生費   25,000円
残材処分費 30,000円
片づけ・清掃費 10,000円
現場管理費 30,000円
 
小計   3,376,858円
特別割引 -250,000円
税抜合計 3,126,858円
消費税(10%) 312,686円

合計 3,439,544円

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