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70㎡!300万円台半ばのマンションフルリフォーム事例|みやこリフォーム

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70㎡!300万円台半ばのマンションフルリフォーム事例

東京都N様

¥342.9万円(税別)

 

施工後

施工前

リフォームの概要

中古マンションの購入に伴う水回り中心のフルリフォームになります。大まかなリフォーム内容は以下の通りです。

・水回り4点(キッチン、お風呂、洗面台、トイレ)の交換
・LDKおよび玄関・廊下の床・クロスの全面張替え
・和室の畳・襖・クロス張替え
・洋室2間のクロス張替え

お客様名 東京都N様
費用 342.9万円(税別)
370.3万円(税込)
工期 1ヵ月
築年数 1999年築
物件種別 マンション
家族構成 夫婦+子ども1人
間取り 3LDK
施工面積 71.4㎡
リフォームの目的 中古マンション購入に伴うリフォーム
施工店 世田谷店
水まわり・全面リフォームならみやこリフォーム

リフォームの図面

Before

After

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リフォームのポイント

水回り4点はこだわりのTOTOのミドルグレードで一新

今回のリフォームのメインは水回り。予算には限りはありましたが、長く使うことを考慮し、TOTOのミドルグレードの設備をご提案。
キッチンはミッテ、お風呂はサザナ、洗面台はサクア、トイレはGG-800をご提案しました。

LDK、玄関・廊下はフローリングを張替え、ウッドテックの高級フローリング材を採用

LDKや玄関・廊下についてはフローリングを張り替えました。選んだフローリング材は、フローリングメーカーの老舗「ウッドテック」のホワイトオーク柄のフローリングを採用しました。
無垢材のような自然な仕上がりで、お客様にも好評です。

各部屋の雰囲気や用途に合わせたハイグレードのクロスを採用

今回、各部屋の雰囲気や用途に合わせてクロスを選びました。トイレでは臭いを吸収する機能を持った珪藻土クロスを採用。一方で、洗面所では、水が飛んでも大丈夫なように、タイル調のクロスにしました。
和室は和紙のようなクロスなど、雰囲気にもマッチしたクロスになっております。

琉球畳に張替え、襖・障子を張替えることで、今風のデザインの和室に!

古臭いイメージのある和室も、琉球畳と呼ばれる正方形の畳で、色違いのものを交互に組んであげると、一気に今風の和室に変えることができます。

水まわり・全面リフォームならみやこリフォーム

リフォーム内容・費用詳細

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キッチン交換工事
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既存キッチン解体撤去処分 35,000円
新規システムキッチン(TOTOミッテ 幅210㎝) 490,000円
同組立工事費 96,000円
同設備工事(給排水・ガス) 30,000円
既存CFはがし撤去処分 3,000円
新規フローリング(ウッドテック) 54,000円
同工事費 12,000円
ソフト巾木 3,000円
壁・天井クロス張替え 23,200円
天井ダウンライト配線取付け 25,500円

小計 771,700円

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リビング・ダイニング改修工事
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既存フローリングはがし撤去処分 45,000円
新規フローリング 162,000円
同工事費 54,000円
壁・天井クロス張替え 92,850円
キッチンカウンター・壁解体撤去処分 10,000円
新規カウンター取付け 65,000円
解体取り合い部補修 30,000円
インターホン移設 45,000円
給気レジスター交換 3,500円

小計 507,350円

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ユニットバス交換工事
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既存ユニットバス解体撤去処分 65,000円
間仕切り工事 80,000円
新規ユニットバス(TOTO WGシリーズ1317サイズ 暖房乾燥機付き) 520,000円
同組立工事費 77,000円
同設備工事(給排水、電気) 65,000円

小計 807,000円

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洗面室改修工事
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既存洗面台解体撤去処分 20,000円
解体部下地補修 10,000円
新規洗面台(サクア 間口75㎝) 134,000円
同組立・配管接続工事 25,000円
床CF張り(ソフト巾木含む) 10,000円
壁・天井クロス張替え 19,500円
洗濯パン交換 27,000円

小計 245,500円

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トイレ改修工事
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既存便器撤去処分 5,000円
新規一体型便器(TOTO GG-800)163,000円
同取付け費 25,000円
床CF張り(ソフト巾木含む) 8,000円
壁・天井クロス張替え 14,500円
天井換気扇交換工事 24,800円

小計 240,300円

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和室改修工事
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畳撤去処分 18,000円
新規畳(琉球畳)132,000円(11,000円/枚×12枚)
壁クロス張替え ※天井はそのまま 32,770円
障子・襖張替え 27,000円
給気レジスター交換 2,000円

小計 211,770円

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玄関・廊下改修工事
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既存フローリングはがし撤去処分 7,500円
新規フローリング 27,000円
同工事費 9,000円
壁・天井クロス張替え 33,300円

小計 76,800円

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洋室①改修工事
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壁・天井クロス張替え 66,250円
給気レジスター交換 2,000円

小計 68,250円

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洋室②改修工事
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壁・天井クロス張替え 58,450円
給気レジスター交換 2,000円

小計 60,450円

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雑工事
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発生廃材搬出処分費 100,000円
各養生費 15,000円
簡易清掃 25,000円
現場管理費 150,000円
諸経費 150,000円

小計 440,000

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合計
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税別金額 3,429,120円
税込金額 3,703,450円

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