床暖房も張替え!床材にこだわったマンションフルリフォーム事例/京都市中京区

床暖房も張替え!床材にこだわったマンションフルリフォーム事例/京都市中京区

京都市中京区S様

316.4万円(税別)

施工前Before

施工後After

リフォームの概要

ご入居前のフルリフォーム工事です。
木のあたたかさを残しながらも、お手入れのしやすいキッチンやバスルーム、床暖房など、お施主様のセンスが光るこだわりの空間になりました。アクセントクロスは壁色に変化を与え、視覚効果で空間がより広く感じられます。キッチンと洗面所、玄関の床は水汚れもお手入れしやすいフロアタイルで統一。リビングのフローリングには、一般的な表面シート仕立てのものではなく突板のものを採用されました。一般的なものより費用はかかりますが、高級感があり、冬でも暖かいリビングに仕上がりました。

お客様名 京都市中京区S様
費用 316.4万円(税別)
348.0万円(税込)
主なリフォーム内容 ・水回り3点交換(キッチン・ユニットバス・トイレ)
・クロス全面張替え
・リビング廊下フローリング張替え
・上記に伴う床暖房張替え
・キッチン・洗面所・玄関フロアタイル仕上げ
・その他、キッチン横パイプスペース突板壁材仕上げ
工期 1ヵ月
築年数 20年
物件種別 マンション
間取り 3LDK(72㎡)
リフォームの目的 中古マンション購入に伴うリフォーム
施工店 京都本店

リフォームのポイント

リビング・廊下は高級突板フローリングで張替え!キッチン壁も突板で!

お施主様は、せっかく床を張り替えるのであればこだわりたいと、突板のフローリングを選ばれました。昨今、フローリングの表面はホンモノの木ではなく、印刷されたシート仕上げのものがほとんどです。
しかし、突板はホンモノの木を削りだしたものが表面の仕上げ材として使われております。
突板のフローリング材は、印刷されたシート仕上げと違って、フシがあったり、それぞれ違う表情を持ったフローリング材になります。
また、キッチン横のパイプスペースを突板で巻いて、アクセントにしました。

フローリング張替えのために床暖房もイチから張替え

今回、リビングには床暖房が入っていたため、フローリングを張り替える際、床暖房から張り替える必要がありました。床暖房の張替えには、お金がかかります。床暖房をめくるのも大変ですし、床暖房のマットもメーカー施工で30万円ほどかかりました。

キッチン・ユニットバス・トイレの水回りも新たに交換

キッチンやユニットバス、トイレの水回りも一新しました。キッチンはカップボード付きのもので、食器類などキッチンで必要なものは全て収納できます。ユニットバスは、横長の鏡付きのもので空間を広く見せることができます。

畳はい草でなくセキスイ樹脂!汚れが付きにくく、色あせもしない

畳の表替えも行いました。ただし、使った素材はよくあるい草ではなく、セキスイというメーカーが出している樹脂素材の畳。樹脂製なので、色あせしにくく、掃除もしやすい。高い耐久性を持つなど高機能の畳になります。

全室クロス張替え!キッチンや洗面所、玄関はフロアタイル仕上げ

洋室2部屋含め、マンション全面のクロス張替えも行いました。それぞれの部屋で、一面にアクセントクロスを入れました。また、キッチンや洗面所、玄関土間はフロアタイル仕上げにすることで、デザイン性が高く、水にも強い床にしました。

リフォーム内容・費用詳細

キッチンリフォーム工事
既設システムキッチン解体・撤去工事 40,000円
同上撤去材処分費 35,000円
新規システムキッチン リクシル「シエラ」 300,000円
同上システムキッチン組立て施工費 90,000円
キッチン水栓変更 5,700円
給排水仕込み・接続工事 65,000円
ガス配管仕込み・接続工事 50,000円
照明仕込み・接続工事 35,000円
下地補修工事 40,000円
新規カップボード リクシル「シエラ」 66,900円
同上カップボード組立て施工費 35,000円
カップボード裏コンパネ下地作り 25,000円
銘木無垢壁材 41,565円
同上施工費 35,000円

浴室リフォーム工事
既設ユニットバス及び間仕切り壁解体工事 60,000円
同上撤去材処分費 50,000円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 75,000円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 40,000円
給排水仕込み・接続工事 65,000円
風呂追炊きアダプター 5,000円
新規ユニットバス リクシル「リノビオV」 368,220円
ユニットバス組立て施工費 90,000円
既存給湯器リモコン脱着 15,000円

トイレリフォーム工事
既設トイレ解体・撤去工事 8,000円
同上撤去物処分費 5,000円
新規タンク・便器 TOTO「GG-800」 125,200円
その他アクセサリー 円
同上組立て・設置費 28,000円

内装工事
フロアタイル上張り工事(玄関) 25,000円
フロアタイル張替え工事(洗面所) 28,000円
フロアタイル上張り工事(キッチン) 35,000円
クッションフロア張替え(トイレ) 12,000円
クロス張替え工事 207,100円
クロス張替え工事 118,900円
畳表替え(セキスイ樹脂) 120,000円
畳縁グレードアップ 3,000円
網戸張替え 30,000円
洗面台横キッチンパネル張り工事 30,000円
和室取っ手交換 8,000円

リビング・廊下床張替え工事
既設フローリング捲り工事 75,000円
同上撤去材処分費 38,000円
新規床暖房用マット 183,600円
同上施工費 135,000円
新規 防音無垢フローリング 225,000円
直貼り用ボンド 12,000円
同上施工費 120,000円

仮設工事・その他
コンセント増設工事 30,000円
養生費 25,000円
残材処分費 30,000円
片づけ・清掃費 10,000円
現場管理費 30,000円

小計 3,344,185円
特別割引 -180,000円

税込金額 3,164,185円
税抜金額 3,480,604円

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