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キッチンはオープンに!最高級の水まわり設備でのマンションリフォーム/京都市中京区

キッチンはオープンに!最高級の水まわり設備でのマンションリフォーム/京都市中京区

キッチンはオープンに!最高級の水まわり設備でのマンションリフォーム/京都市中京区

京都市中京区M様邸

484.3万円(税別)

リフォームの概要

オープンキッチンへの改修と水回り(お風呂、洗面台、トイレ)のリフォームを実施した事例です。
狭かったキッチンはオープンにすることで見通しが良くなり、料理をしている家族とのコミュニケーションも弾みます。
水回りのリフォームは色や模様のテイストを揃え、統一感を持たせました。
どの箇所もハイグレード商品を採用しているので、高級感があり、さらに使い勝手も格段に良くなりました。

お客様名 京都市中京区M様邸
費用 484.3万円(税別)
532.8万円(税込)
主なリフォーム内容 【キッチンリフォーム】
・新規システムキッチン リクシル「リシェル」
・同上組み立て施工
・既設システムキッチン解体・撤去
・壁解体・撤去・廃材処分
・給排水工事
・食洗機用給排水工事
・IH用専用回路増設
・パナソニック ダウンライト
・インターホン移設
・同上電源移設
・パナソニック ペリティス 耐水集成材カウンター
・同上引き違い戸
・腰壁造作工事
・天井補修工事
・壁ふかし工事
・LDK天井・壁クロス張り替え

【お風呂】
・ユニットバス TOTO「マンションリモデル」
・同上既存ユニットバス及び間仕切壁解体撤去・廃材処分
・間仕切り壁復旧及び開口部納め
・風呂追炊きアダプター
・浴槽・床きれい快適セット
・ユニットバス照明・換気扇配線工事
・給排水仕込み・接続工事

【洗面所】
・洗面台 リクシル「ルミシス」
・既存洗面台解体・処分
・洗面所クロス・フロアタイル張り替え
・水道仕込み工事
・電気仕込み工事
・洗濯パン交換
・浴室ドア面コンセント増設

【トイレ】
・新規タンク・便器 TOTO「レストパル」
・既設トイレ解体・撤去・廃材処分
・クロス・フロアタイル張り替え
・アッパーキャビネット
・コーキング
・分電盤交換
工期 1ヵ月
物件種別 マンション
リフォームの目的 マンションのフルリフォーム
施工店 京都本店

施工前Before

施工後After

リフォームのポイント

壁を撤去して開放的で家族との会話が増えるオープンキッチンに

目の高さに設置されていた壁や収納棚を撤去し、リビングまで見渡せるオープンキッチンにリフォームしました。料理中も家族との会話が弾みます。

お風呂場の広さは変わらなくてもゆったりな浴槽

TOTOのマンションリフォーム専用ユニットバスを採用。デッドスペースを極力省く設計により、お風呂場の広さは変わらないのにゆったりと寛げるお風呂を実現しています。
「浴槽・床きれい快適セット」のオプションで、ワンタッチで浴槽や床を掃除してくれるので、清潔やお風呂場を楽に維持することができます。

リクシルの最上級グレード洗面台「ルミシス」

大理石を模したラピシアカウンターはボウル一体型。高級感とお手入れのしやすさを両立させています。自動水栓やたっぷりの収納など、使いやすさも抜群です。
床には一般的なクッションフロアではなくフロアタイルを採用し、さらにグレード感がアップしています。

TOTOの人気トイレ「レストパル」

見苦しい配管は手洗い器下に。収納スペースもあるので狭いトイレ内がすっきりしました。
洗面所と同じフロアタイルを採用し、マンション全体の統一感を持たせています。

リフォーム内容・費用詳細

【キッチンリフォーム工事】
既設システムキッチン解体・撤去工事 60,000 円
同上撤去材処分費 55,000 円
垂れ壁・袖壁・腰壁解体・撤去工事 40,000 円
同上撤去材処分費 30,000 円
新規システムキッチン リクシル「リシェル」 1,311,000 円
同上組立て施工費 120,000 円
給排水工事 70,000 円
食洗用給排水工事 15,000 円
ガス工事 55,000 円
照明・換気扇電気仕込み工事 40,000 円
食洗用専用回路増設工事 40,000 円
IH用専用回路増設工事 45,000 円
パナソニック ダウンライト 13,050 円
同上施工費 25,000 円
インターホン移設工事 50,000 円
同上電源移設工事 30,000 円
パナソニック ベリティス 耐水集成材カウンター 54,480 円
パナソニック ベリティス 引違い戸 96,660 円
メラミン化粧板 16,000 円
腰壁造作工事 120,000 円
天井補修工事 40,000 円
壁ふかし工事 40,000 円
LDK 天井クロス張替え 50,000 円
LDK 壁クロス張替え 88,000 円
追加クロス 3,000 円
1000番台クロス 差額分 13,500 円

【浴室・洗面所リフォーム工事】
既設ユニットバス及び間仕切り壁解体工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
同上撤去部補修工事 30,000 円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 75,000 円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000 円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 40,000 円
給排水仕込み・接続工事 65,000 円
風呂追炊きアダプター 5,000 円
新規ユニットバス TOTO「マンションリモデル」 706,080 円
壁パネル ダウングレード -33,600 円
浴槽・床きれい快適セット 157,120 円
ユニットバス組立て施工費 120,000 円
シンラ追加壁パネル 48,690 円
追加工事費 20,000 円
既存給湯器リモコン脱着 15,000 円
洗面所クロス・フロアタイル張替え工事 70,000 円
既設洗面化粧台解体・処分費 8,000 円
リクシル ルミシス 477,750 円
同上水道仕込み工事 15,000 円
同上電気仕込み工事 15,000 円
同上組立て設置費 35,000 円
同上取付け工事 25,000 円
コイズミ ダウンライト 4,410 円
同上施工費 10,000 円
洗面所換気カバー交換 0 円
洗濯機パン交換 28,000 円
浴室ドア面コンセント増設 12,000 円

【トイレリフォーム工事】
既設トイレ解体・撤去工事 8,000 円
同上撤去物処分費 5,000 円
新規タンク・便器 TOTO「レストパル」 235,530 円
同上組立て・設置費 28,000 円
クロス・フロアタイル張替え 55,000 円
換気カバー交換 2,000 円
アッパーキャビネット 42,480 円
同上取付け工事 10,000 円
コーキング工事 8,000 円
コイズミ ダウンライト 0 円
分電盤交換 45,000 円

【玄関・廊下】
コイズミ ダウンライト 17,640 円
同上施工費 20,000 円

【仮設工事・その他】
LDK建具レバーハンドル交換 8,000 円
養生費 50,000 円
残材処分費 60,000 円
片づけ・清掃費 20,000 円
現場管理費 60,000 円

小計 5,278,790 円
特別割引 -435,090 円
税抜合計     4,843,700 円
消費税(10%)  484,370 円
合計 5,328,070 円

みやこリフォーム|Instagram