フローリング全面張替えとハイグレード水回りのマンションフルリフォーム/京都市山科区

フローリング全面張替えとハイグレード水回りのマンションフルリフォーム/京都市山科区

京都市山科区M様

455.3万円(税別)

リフォームの概要

中古マンションの内装・水回りを一新した事例です。
床は目に入る面積が大きいため、趣味に合わない床色はとても気になるもの。M様邸ではマンションの建築基準を満たす防音フローリングをチョイスし、木のぬくもりと高級感を感じられる住まいに仕上げました。
クリーニングをしても人が使った形跡が気になる水回りはすべて一新。グレードを上げて選んだキッチンや浴室乾燥機つきのお風呂など、ご満足いただけるリフォームができました。

お客様名 京都市山科区M様
費用 455.3万円(税別)
500.8万円(税込)
主なリフォーム内容 ・新規ユニットバス TOTO「サザナ」
・新規洗面台 TOTO「サクア」
・ガス暖房付き風呂給湯器
・新規システムキッチン クリナップ「ステディア」
・新規トイレ TOTO「ピュアレストEX」
・クロス張り替え
・床張り替え NODA「ネクシオウォークフィット45」
・巾木交換
工期 1ヶ月
築年数 築20年
物件種別 マンション
間取り 2LDK
施工面積 70㎡
リフォームの目的 中古マンション購入、入居前のリフォーム
施工店 京都本店

施工前Before

施工後After

リフォームのポイント

質感にこだわりマンションでもフローリング!

常に身体に触れる場所だからこそ、M様はフローリングの床にこだわりました。マンションの建築基準に合う、防音クッションが裏張りされているフローリング材を選ばれました。さらに床暖房がある部分では床暖房対応フローリングで貼り分けています。
温かみと高級感のあるカラーや質感は、ノダのフローリングならではですね。

ガス乾燥機つきお風呂とゆったり浴槽で快適バスタイム

お風呂のリフォームに合わせ、築20年で故障や不具合の懸念がある浴室ガス乾燥機も一新しました。
雨が続いても洗濯ものの心配がない上、冬場のお風呂場を温めてヒートショックの心配もなくなります。

ステンレスのハイグレードキッチン

キッチンはクリナップのハイグレードキッチン、「ステディア」。ワークトップはプロの厨房を思わせるステンレスに。収納扉のカラーは、床色に合わせたナチュラルなカラーを選びました。こんなキッチンなら、毎日の料理が楽しくなりそうですね。

ゆったり大きめの浴槽は人工大理石にグレードアップ

お風呂の浴槽は、一般的なサイズより大きめの1620サイズ。足を伸ばしてゆったりと湯舟に浸かることができます。
浴槽は材質のグレードを上げて人工大理石を選ばれました。パールのように上品に輝く見た目だけでなく、シルクのような肌触りは人工大理石ならでは。水も油も弾く特殊処理によりお手入れも簡単と、まさに言うことなし!の浴槽です。

トイレも洗面台もハイグレード

トイレはTOTOの「ピュアレストEX」、洗面台はTOTOの「サクア」。
N様のセンスで統一したカラーリングとグレードで、ご満足いただけるリフォームができました。

リフォーム内容・費用詳細

【浴室改装工事】
新規ユニットバス TOTO「サザナ」 499,397 円
同上組立て施工費 90,000 円
既設ユニットバス及びドア枠解体工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 50,000 円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000 円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 40,000 円
ユニットバス配管工事 75,000 円
追炊きアダプター 5,000 円
ノーリツ ガス式浴室暖房乾燥機 91,650 円
既設カワック取外し工事 8,000 円
新規カワック設置・電気接続工事 28,000 円
新規カワック水道接続工事 8,000 円

【洗面所改装工事】
TOTO 洗面化粧台「サクア」 130,050 円
既設洗面化粧台解体・処分費 8,000 円
同上組立て設置費 28,000 円
水道仕込み工事 25,000 円
洗面化粧台電源仕込み工事費 20,000 円
TOTO タオル掛け 7,280 円
洗面所クロス張替え 40,000 円
洗面所クッションフロア張替え 20,000 円
ダウンライト及びスイッチ撤去及び補修工事 15,000 円
洗濯機パン交換工事 28,000 円

【給湯器交換工事】
ガス暖房付きふろ給湯器 192,500 円
床暖房用リモコン 11,900 円
給湯器用リモコン 16,500 円
扉内ケース 13,000 円
その他必要部材 8,000 円
既設給湯器撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 3,000 円
同上設置費 38,000 円

【キッチン改装工事】
新規システムキッチン クリナップ「ステディア」 382,914 円
浄水器専用水栓 23,940 円
IHヒーター、レンジフード、食洗器、手元灯、キッチンパネル 202,370 円
KVK シングルレバー水栓 21,800 円
同上組立て施工費 120,000 円
システムキッチン搬入費 15,000 円
新規カップボード クリナップ「ラクエラ」 63,350 円
同上組立て施工費 30,000 円
既設システムキッチン解体・撤去工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
給排水工事 75,000 円
食洗器用電源回路新設工事 20,000 円
IH用電源回路新設工事 50,000 円
照明・換気扇電気工事 40,000 円
ガス工事 15,000 円
下地補修工事 40,000 円

【トイレ改装工事】
TOTO タンク・便器セット ピュアレストEX 75,010 円
TOTO アプリコット 81,640 円
TOTO 2連棚付き紙巻き器 5,985 円
同上組立て・施工費 18,000 円
既設トイレ撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 5,000 円
吊戸棚撤去費 5,000 円
クッションフロア張替え工事 15,000 円
クロス張替え工事 35,000 円

【クロス張替え工事】
LDK 壁 84m 79,800 円
LDK 天井 50m 47,500 円
キッチン 壁 34m 32,300 円
キッチン 天井 12m 11,400 円
廊下 壁 50m 47,500 円
廊下 天井 25m 23,750 円
シューズイン 壁 24m 22,800 円
シューズイン 天井 6m 5,700 円
洋室【7.1帖】 壁 48m 45,600 円
洋室【7.1帖】 天井 18m 17,100 円
ウォークインクローゼット 壁 22m 20,900 円
ウォークインクローゼット 天井 5m 4,750 円
洋室【5帖】 壁 54m 51,300 円
洋室【5帖】 天井 15m 14,250 円

【フロアタイル上張り工事】
玄関土間 4㎡ 32,000 円
シューズインクローゼット 3㎡ 24,000 円

【床張替え工事】
既設床解体 63㎡ 220,500 円
同上撤去材処分費 63㎡ 94,500 円
新規フローリング NODA ネクシオ ウォークフィット45 22束 352,000 円
同上施工費 63㎡ 315,000 円
同上使用接着剤 3缶 24,000 円


【その他雑工事】
木巾木 22本 33,000 円
同上施工費 2人工 60,000 円
新規ドアノブ 1個 8,000 円
同上施工費 1式 10,000 円
通気口カバー 5箇所 25,000 円
ハウスクリーニング 1人工 35,000 円

【トイレ換気扇スイッチ修理工事】
電気工事 28,000 円
下地補修工事 20,000 円

【仮設工事・共通費】
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円

小計 4,910,936 円
特別割引 -357,663 円
税抜合計 4,553,273 円
消費税(10%) 455,327 円
合計 5,008,600 円

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