現場のプロが教える!マンションの水回りリフォーム費用は合計いくら

2019/01/18
現場のプロが教える!マンションの水回りリフォーム費用は合計いくら

「マンションで水回りをリフォームしたいけど、費用はどれくらい?」と思われてこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。

こんにちは、みやこリフォーム小川です。みやこリフォームでも年間に数多くのマンションの水回りのリフォーム案件に対応しております。

そこで、この記事では、そのような経験をもとに、マンションの水回りリフォームの費用をプロの視点から、どこよりも分かりやすく、丁寧にお伝えします。

これを読むことで、あなたがしたいマンションの水回りリフォームの費用が分かり、予算の検討などにお役立ていただけます。

1.マンションの水回りリフォーム費用はいくら?

マンションの水回りリフォーム費用は、次の2つの要素によって費用が大きく変わります。

  • どの水回り設備をリフォームするか
  • どのグレードの水回り設備にするか

そこで、ここでは、選択する水回り設備や、グレードによって、費用がどのように変わるか、まとめました。

マンションの水回りリフォーム費用
(単位:万円)
リフォームする範囲 水回り設備のグレード
ローグレード ミドルグレード ハイグレード
・お風呂
・キッチン
120~140 140~180 180~320
・お風呂
・キッチン
・トイレ
135~155 155~195 205~350
・お風呂
・キッチン
・トイレ
・洗面台
145~165 170~215 230~380
※リクシル・TOTOの売れ筋商品の価格を参考
※税別価格

 

ご覧の通り、ミドルグレードの場合、ユニットバスとキッチンの水まわり2点を交換するのであれば150万円前後、ユニットバス、キッチン、トイレ、洗面台の水まわり4点を交換するのであれば200万円前後を費用として見込んでおきましょう。

2.マンションの各水回りのリフォーム費用はいくら?

「マンションの水回りをリフォームするときのある程度の費用は分かったけど、お風呂だけなど、単体のリフォームをしたときの費用はいくら?」と気になった方もいるかと思います。

そこで、ここでは、お風呂だけなど各水回り設備を単体でリフォームしたときの費用について、ご説明します。

2-1.マンションで、お風呂単体をリフォームしたときの費用は?

マンションで、お風呂単体をリフォームしたときの費用は、以下の通りです。

お風呂単体のリフォーム費用
(単位:万円)
グレード 費用 特徴

ローグレード

65~75 最低限の機能で十分という人向け
・水栓などは簡易的なもの
・浴槽のお湯は冷めやすい
ミドルグレード
75~100 普段、浴槽に浸かる人は絶対こっち!
・浴槽や床に断熱材入り
・安っぽくないデザインや材質
ハイグレード
100~150 デザインと使い勝手を追求するならこれ!
・高級感があるデザインや材質
・使いやすい水栓・シャワー
※リクシル・TOTOの売れ筋商品の価格を参考
※税別価格

 

ご覧の通り、賃貸でよくあることローグレードのユニットバスでは、60万円台でリフォームできるかもしれません。

ただ、断熱材入りのユニットバスを希望であれば、ミドルグレードがおすすめで、70~80万円台くらいになることを見込んでおきましょう。

なお、マンションのお風呂リフォームの詳細については、次の記事で実際の事例や見積りを交えて、取り上げておりますので、ぜひご確認ください。

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相場がわかる!マンションのお風呂・浴室のリフォーム費用はいくら?

2-2.マンションで、キッチン単体をリフォームしたときの費用は?

マンションで、キッチン単体をリフォームしたときの費用は、以下の通りです。

キッチン単体のリフォーム費用
(単位:万円)
グレード 費用 特徴

ローグレード

60~70 最低限の機能で十分という人向け
・収納量が少なく、ワークトップも狭め
・シンプルなデザイン
ミドルグレード

70~80 普段、浴槽に浸かる人は絶対こっち!
・ワークトップも広めで収納量も十分
・安っぽくないデザイン
ハイグレード
90~200 デザインと使い勝手を追求するならこれ!
・高級感のあるワークトップ・扉
・使いやすい水栓
・掃除しやすいワークトップ
※リクシル・TOTOの売れ筋商品の価格を参考
※税別価格

 

ご覧の通り、ローグレードやミドルグレードのキッチンであれば、100万円以内でリフォームできます。
ただ、キッチンは女性のこだわりが一番出るところ。「せっかくだからこだわりたい!」という人は、120~130万円ほどの費用は覚悟した方がいいでしょう。

なお、マンションのキッチンリフォームの詳細については、次の記事で実際の事例や見積りを交えて、取り上げておりますので、ぜひご確認ください。

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プロが教える!マンションのキッチンリフォームの費用・事例、注意点

2-3.マンションで、トイレ単体をリフォームしたときの費用は?

マンションで、トイレ単体をリフォームしたときの費用は、以下の通りです。

トイレ単体のリフォーム費用
(単位:万円)
グレード 費用 特徴

スタンダード

15~20 タンクありトイレ
・この価格で洗浄便座付き
・普通に使うならこれで十分
ハイグレード

25~35 タンクレストイレ
・スッキリしたデザインで広々トイレ
・手洗い器は別途設置が必要
※リクシル・TOTOの売れ筋商品の価格を参考
※税別価格

 

ご覧の通り、スタンダードなタンクありのトイレであれば、20万円弱でリフォームできます。

なお、トイレ交換の詳細については、次の記事で実際の事例や見積りを交えて、取り上げておりますので、ぜひご確認ください。

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相場が分かる!トイレの交換費用をスッキリ解説

2-4.マンションで、洗面台単体をリフォームしたときの費用は?

マンションで、洗面台単体をリフォームしたときの費用は、以下の通りです。

洗面台単体のリフォーム費用
(単位:万円)
グレード 費用 特徴

ローグレード

10~15 最低限の機能で十分という人向け
・収納量が少なく、散らかりやすい
・シンクも狭い
ミドルグレード

15~25 化粧など毎日使う人におすすめ
・安っぽくないデザインや材質
・収納が多く、三面鏡で使い勝手よし
ハイグレード
25~40 デザインと使い勝手を追求するならこれ!
・高級感のあるデザイン
・収納が多く、三面鏡で使い勝手よし
※リクシル・TOTOの売れ筋商品の価格を参考
※税別価格

 

ご覧の通り、手を洗ったり、歯を磨くだけであれば、ローグレードの洗面台で、10万円弱ほどで済むかもしれません。
一方で、化粧などで毎日使うのであれば、少々高くてもミドルグレードがおすすめです。費用は20万円前後ほどになります。

なお、洗面台リフォームの詳細については、次の記事で実際の事例や見積りを交えて、取り上げておりますので、ぜひご確認ください。

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相場が分かる!洗面台・洗面所のリフォーム費用をスッキリ解説

3.事例から、マンションの水回りリフォーム費用の理解を深めよう

「マンションの水回りのリフォーム費用について大体分かったけど、具体的にどれくらいの費用でどんなリフォームができるの?」と思われた方もいるのではないでしょうか。

そこで、ここでは、みやこリフォームの実際の事例の紹介を通じて、具体的な費用感を養っていただけます。

京都市T様のマンションの水回りリフォーム事例(合計225万円(税別))

  • ユニットバス交換 税別75.2万円
  • キッチン交換 税別111.5万円
  • トイレ交換 税別18.0万円
  • 洗面台交換 税別20.3万円

ここでは、それぞれの設備交換ごとに詳細をご説明します。

3-1.ユニットバスのリフォーム事例(税別75.2万円)

費用 752,193円(税別)
812,368円(税込)
工期 5日
商品 リクシル リノビオ(1416タイプ)
詳細リンク
(写真など掲載)
定価69.8%オフ!リクシルのミドルグレード ユニットバスへのリフォーム

3-2.キッチンのリフォーム事例詳細(税別111.5万円)

費用 1,114,679円(税別)
1,203,853円(税込)
工期 5日
商品 リクシルのハイグレードキッチン「リシェル」
詳細リンク
(写真など掲載)
定価50%オフ!リクシルのハイグレード キッチンへのリフォーム

3-3.トイレのリフォーム事例詳細(税別18.0万円)

費用 179,619円(税別)
193,988円(税込)
※トイレ交換のみの費用
工期 1日
商品 リクシル アメージュZA
詳細リンク
(写真など掲載)
定価の63%オフ!リクシルのミドルグレードトイレ一式リフォーム

3-4.洗面台のリフォーム事例詳細(税別20.3万円)

費用 203,460円(税別)
219,736円(税込)
工期 1日
商品 リクシルLC750
詳細リンク
(写真など掲載)
定価62%オフ!リクシルのミドルグレード洗面台への交

4.まとめ

いかがだったでしょうか。マンションの水回りリフォームの費用について、まとめてリフォームしたとき、単体でリフォームしたときなど、かなり理解が深まったのではないでしょうか。

ところで、マンションの水回りリフォームの費用は、どのメーカーの設備にするか、どの業者に頼むかなど、様々な要素によって、10万円単位で変わってきます。

そのため、ある程度、この記事で予算にメドが立ったら、実際にリフォーム会社に見積り依頼して、具体的な金額を把握することをおすすめします。

その際は、みやこリフォームも水回りのリフォームには、仕入れ力にも施工品質にも自信がありますので、検討の一社に加えていただければ、誠に光栄でございます。

この記事を書いた人
みやこリフォーム運営責任者
小川 剣人

リフォーム会社紹介サイト「リフォームガイド」にて、500以上のリフォーム会社と接点を持つ。

その後、みやこリフォームにて、実際の施工経験を積み、そのノウハウや業界ウラ話をブログ記事にて展開中。



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