400万円台で水回り中心にマンション全面リフォーム!

400万円台で水回り中心にマンション全面リフォーム!

伏見区N様

424.7万円(税別)

リフォームの概要

中古マンションをキッチンと水回り中心にリフォームしました。
キッチンを狭く暗く感じさせていた垂れ壁・袖壁を撤去し、明るいオープンキッチンに。リビングと一体感が出て広さを感じさせます。
浴室にはガス式の浴室暖房乾燥機を。洗面台・トイレも交換。
洋室はカーペットからフローリングに。クロスは全室張替えし、明るく新築同様の快適なマンションへと変わりました。

お客様名 伏見区N様
費用 424.7万円(税別)
467.2万円(税込)
主なリフォーム内容 ・ユニットバス交換工事 新規ユニットバス リクシル「リノビオ」
・ガス式浴乾交換工事  天井埋込型ガス式浴室暖房乾燥機
・洗面台交換工事   新規洗面台 リクシル「EV」
・洗面所クロス・クッションフロア張替え
・洗濯パン・洗濯トラップ・洗濯水栓交換工事
・既設埋込収納撤去工事
・トイレ交換工事  新規トイレ リクシル「プレアスLS」
・トイレクロス・クッションフロア張替え
・キッチン交換工事 新規システムキッチン リクシル「シエラ」 収納タイプ
・キッチン垂れ壁・袖壁撤去工事
・キッチン床張替え工事
・和室 畳表替え・襖張替え
・カーペットからフローリング改装工事
・クロス張替え工事 (洋室2室・和室・LDK・玄関・廊下)
・LDK壁造作工事 など
物件種別 マンション

施工前
Before

施工過程
Process

施工後
After

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お見積り、ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。

リフォームのポイント

垂れ壁・袖壁は撤去!明るいLDKに

キッチンを狭く感じさせていた垂れ壁・袖壁を撤去したことでリビングと一体感が生まれ、LDK全体に広がりが生まれました。家族との団らんが弾むキッチンです。

浴室・洗面・トイレも一新

水回りはすべて一新。キッチンからトイレまで茶系のナチュラルカラーと白で統一し、清潔感あふれる新築のような部屋に生まれ変わりました。

洋室2室をフローリングに

古いマンションは騒音対策のためにカーペットが敷かれていることが多いものです。今回のフローリングはノダ「カナエルC」。防音性のしっかりしたもので安心です。

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リフォーム内容・費用詳細

ユニットバス交換工事
新規ユニットバス リクシル「リノビオ」 327,868円
同上組立て設置工事 97,500円
同上現場直送費 5,000円
既設ユニットバス及びドア枠解体工事 70,000円
同上撤去材処分費 50,000円
給排水仕込み工事 30,000円
同上使用材料 25,000円
同上接続工事 30,000円
給湯器リモコン脱着 15,000円
城東テクノ 樹脂製三方枠 16,500円
同上取付け工事 38,000円
同上使用材料 12,000円
循環アダプター 5,000円

ガス式浴乾交換工事
天井埋込型ガス式浴室暖房乾燥機 109,480円
つり金具セット 2,700円
同上設置工事 30,000円
同上電気接続工事 8,000円
同上水道接続工事 8,000円
既設ガス式浴乾撤去工事 8,000円
同上撤去材処分費 5,000円

洗面台交換工事(水道仕込みあり)
新規洗面台 リクシル「EV」 160,200円
同上水道仕込み工事 18,000円
同上組立て設置工事 28,000円
既設洗面台解体工事 8,000円
同上撤去材処分費 8,000円

洗面所内装工事(1坪まで)
洗面所クロス張替え 35,000円
洗面所クッションフロア張替え 25,000円

洗濯パン・洗濯トラップ交換工事
既設洗濯パン・洗濯トラップ撤去工事 3,000円
同上撤去材処分費 2,000円
新規洗濯機パン 8,000円
新規洗濯機パン用トラップ 3,000円
洗濯機パン配管仕込み工事 45,000円
同上施工費 20,000円

洗濯水栓交換工事
新規洗濯水栓(緊急ストッパ付き) 3,500円
同上施工費 5,000円

埋込収納撤去・補修工事
既設埋込収納撤去工事 2,000円
同上撤去材処分費 1,500円
同上撤去跡補修工事 8,000円

トイレ交換工事
新規トイレ リクシル「プレアスLS」 167,635円
同上組立て設置工事 28,000円
既設トイレ撤去工事 8,000円
同上撤去材処分費 5,000円

トイレアクセサリー交換工事
新規紙巻き器 0円
新規タオルリング 0円
同上取付け工事 2,000円

トイレ内装工事
トイレクロス張替え 28,000円
トイレクッションフロア張替え 18,000円

キッチン交換工事
新規システムキッチン リクシル「シエラ」 収納タイプ 349,696円
★オプション 189,150円
同上組立て設置工事 101,816円
同上現場直送費 5,000円
既設キッチン解体工事 70,000円
同上撤去材処分費 50,000円
給排水仕込み工事 30,000円
同上使用材料 20,000円
同上接続工事 25,000円
 + 食洗機設置に伴う追加費用 15,000円
照明・換気扇電気工事 30,000円
ガス接続工事 20,000円
下地補修工事 38,000円
同上使用材料 15,000円

キッチン垂れ壁・袖壁撤去工事
垂れ壁・袖壁撤去工事 35,000円
同上撤去材処分費 25,000円
壁・天井補修工事 38,000円
同上使用材料 15,000円
インターホン移設 75,000円
コンセント・スイッチ・給湯器リモコン移設 40,000円

キッチン床張替え工事
フローリング捲り解体工事 20,000円
フローリング張り工事 38,000円
床見切り 3,000円
木巾木 4,000円
新規フローリング 34,000円

キッチン天井照明撤去工事
既設天井照明撤去工事 5,000円
同上撤去材処分費 3,000円
同上撤去跡補修工事 5,000円
ダウンライト取付け工事 25,000円
 + 1灯キャンセル -3,000円

和室工事

畳表替え 54,000円

襖張替え
襖張替え(小) 11,400円
襖張替え(大) 35,000円

カーペットからフローリング改装工事
解体工事
 既設カーペット撤去工事 30,000円
 同上撤去材処分費 20,000円
 洋室(キッチン側)クローゼット扉・枠撤去処分 20,000円
大工工事
 新規フローリング 119,000円
 同上施工費 190,000円
 新規巾木 16,000円
 洋室(キッチン側)クローゼット扉・枠撤去跡補修 25,000円
 同上使用材料 5,000円

クロス張替え工事
洋室1クロス張替え
洋室 壁 42,000円
洋室 天井 18,000円
クロス張替えに伴う廃材処分 6,000円

洋室2クロス張替え
洋室 壁 39,600円
洋室 天井 18,000円
クロス張替えに伴う廃材処分 6,000円

和室クロス張替え
和室 壁 33,600円
クロス張替えに伴う廃材処分 6,000円

LDKクロス張替え(14畳の場合)
LDK 壁 108,000円
LDK 天井 72,000円
クロス張替えに伴う廃材処分 14,000円

玄関・廊下クロス張替え工事
廊下 壁 60,000円
廊下 天井 12,000円
クロス張替えに伴う廃材処分 8,000円


クロス張替えに伴う雑工事
器具脱着工事 25,000円

その他電気工事
スイッチ交換 50,000円
コンセント交換 50,000円

その他工事
LDK壁造作工事
壁掛けTV用下地材 30,000円
木製巾木 2,000円
同上施工費 76,000円
TVアンテナ・コンセント延長 20,000円

雑工事
床暖房リモコン交換 22,260円
レジスター交換 15,000円

その他共通費
ハウスクリーニング 70,000円

現場管理費・諸経費など
養生費 25,000円
残材処分費 10,000円
現場諸経費 30,000円
現場管理費 30,000円

小計 4,277,405円
特別値引き -30,000円
税抜合計 4,247,405円
税込合計 4,672,146円