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300万円台!水回りを中心に内装全面リフォーム事例/京都市右京区

300万円台!水回りを中心に内装全面リフォーム事例/京都市右京区

300万円台!水回りを中心に内装全面リフォーム事例/京都市右京区

京都市右京区K様

353.0万円(税別)

リフォームの概要

戸建てを全面リフォームした事例です。
賃貸に出していたお宅に自分たちが住むのにあたり、水回り・建具・クロス・床を全面的に一新しました。
お風呂・トイレ・キッチンの水回りは人が使った形跡があると気になるもの。すべて交換したことで気持ちよく新生活をスタートさせられます。もともと窓が多く明るいお部屋でしたが、壁や床を明るい色にして一層明るく爽やかな印象です。さらに建具もすべて内装の基調カラーに合わせて交換し、まるで新築のお部屋のように生まれ変わりました。新しい建具は軽く、開け閉めがスムーズな点もご好評をいただいています。

お客様名 京都市右京区K様
費用 353.0万円(税別)
388.3万円(税込)
主なリフォーム内容 ・新規ユニットバス TOTO「サザナ」
・新規洗面台 リクシル「オフト」
・新規システムキッチン リクシル「シエラ」
・新規トイレ リクシル「アメージュZA」
・クロス全面張り替え
・LDK・玄関 フロアタイル上張り
・LDK・トイレ・洗面所 建具交換
工期 1ヶ月
物件種別 戸建て
リフォームの目的 賃貸に出していた戸建て住宅の全面リフォーム
施工店 京都本店

施工前Before

施工後After

リフォームのポイント

水回り一新で新築のような住まいを実現

人が使った形跡があると気になる水回りをすべて一新。気持ちよく新生活をスタートさせられますね。カラーリングも全体で統一感を持たせています。

LDKはフロアタイル上張り

フローリングに見えるこちらの床は、実は塩化ビニル製のフロアタイル。傷がつきにくく面倒なワックスがけなどが必要ないのに見た目は自然なフローリングそのものです。

タイル張りの壁もクロスで一新

タイル張りの壁が時代を感じさせていたトイレは、タイルの上から薄いベニヤを上張りし、クロスを張り替えました。タイルの壁を壊すよりも早く、きれいなリフォームができます。

建具を全交換

K様邸では今回、全ての建具を交換しました。古い建具は重く、また、ゆがんでいることも多いため、開け閉めがしにくく感じることが多いです。最新の建具は軽量で、スムーズに開け閉めできるので快適です。明るいカラーリングの新しいクロスとも調和が取れていますね。

リフォーム内容・費用詳細

【浴室改装工事】
新規ユニットバス TOTO「サザナ」 350,297 円
同上組立て施工費 90,000 円
3階手上げ費 25,000 円
既設ユニットバス及び間仕切り壁解体工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 50,000 円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000 円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 40,000 円
ユニットバス配管工事 75,000 円
追炊きアダプター 5,000 円

【洗面所改装工事】
既設洗面化粧台解体・処分費 8,000 円
リクシル 洗面化粧台「オフト」 59,850 円
同上組立て設置費 28,000 円
洗濯機パン交換 35,000 円
洗濯水栓交換 8,000 円
洗面所クロス張替え 40,000 円
洗面所クッションフロア張替え 20,000 円

【キッチン改装工事】
既設システムキッチン解体・撤去工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
新規システムキッチン リクシル「シエラ」 400,830 円
同上システムキッチン組立て施工費 120,000 円
3階手上げ費 25,000 円
給排水工事 75,000 円
照明・換気扇電気工事 40,000 円
LED手元灯 12,000 円
ガス工事 55,000 円
下地補修工事 40,000 円

【トイレ改装工事】
既設トイレ撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 5,000 円
リクシル タンク・便器セット アメージュZA 140,160 円
同上組立て・施工費 18,000 円
床・壁ベニヤ上張り工事 70,000 円
同上使用ベニヤ 20,000 円
クッションフロア張り工事 15,000 円
クロス張り工事 35,000 円

【内装工事】
クロス張替え工事
 LDK 壁 85,500 円
 LDK 天井 66,500 円
 廊下 壁(LDK入口面) 28,500 円
 廊下 天井 38,000 円
 廊下 壁(洋室入口面・トイレ入口面) 47,500 円
LDK フロアタイル上張り 336,000 円
玄関 フロアタイル上張り 56,000 円
同上下地処理 15,000 円
洋室クロス張替え 90,250 円
LDK間仕切り建具⇒枠への入替え工事 25,000 円

【LDK入り口建具交換工事】
既設建具解体工事 30,000 円
同上撤去材処分費 25,000 円
新規建具 パナソニック ベリティス 56,700 円
同上取付け費 70,000 円
既設建具解体工事 20,000 円
同上撤去材処分費 10,000 円
新規建具 パナソニック ベリティス 43,200 円
同上取付け費 35,000 円

【トイレ建具交換工事】
既設建具解体工事 20,000 円
同上撤去材処分費 10,000 円
新規建具 パナソニック ベリティス 29,700 円
同上取付け費 35,000 円

【洗面所建具交換工事】
既設建具解体工事 20,000 円
同上撤去材処分費 10,000 円
新規建具 パナソニック ベリティス 29,700 円
同上取付け費 35,000 円

【その他雑工事】
コンセント・スイッチ交換 50,000 円
スイッチ移設 24,000 円
巾木 15,000 円
廻り縁 15,000 円
同上取り付け工事 50,000 円
窓枠塗装 35,000 円
同上使用塗料 5,000 円
カーテンレール交換 15,000 円
床鳴り補修 15,000 円

【仮設工事・共通費】
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円

小計 3,754,687 円
特別割引 -224,687 円
税抜合計     3,530,000 円
消費税(10%)   353,000 円
合計 3,883,000 円

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