水回りと和室を一新した1Kマンションリフォーム事例

水回りと和室を一新した1Kマンションリフォーム事例

京都市中京区A様邸

175.0万円(税別)

リフォームの概要

和室の1Kマンションを洋室にリフォームし、水回りも全面的に一新した事例です。
水回り設備は全て交換する一方、吊り戸棚を再利用しクロス張り替えも最小限にするなど、メリハリをつけることでリーズナブルな全面リフォームを実現しました。

お客様名 京都市中京区A様邸
費用 175.0万円(税別)
189.2万円(税込)
主なリフォーム内容 和室改装工事
・畳からフローリング
・フローリング材は　「ノダ　Nクラレス」
・天井のガラス部分にベニヤ上張り・クロス張り替え

浴室・洗面所改装工事
・リクシル　集合住宅用ユニットバス

キッチン改装工事
・クリナップ「クリンプレディ」
・吊り戸棚は再利用（いったん外して再度設置）
・ガラストップコンロ

トイレ
・TOTO　隅付タイプ
工期 3週間
物件種別 マンション
リフォームの目的 1Kマンションの全面リフォーム
施工店 京都本店

施工前
Before

施工過程
Process

施工後
After

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リフォームのポイント

マンションに使用可能なフローリング材で和室を洋室に

防音性能が求められる集合住宅では、使用する床材に制約があります。マンションに使用できる数少ないフローリング材「ノダ　Nクラレス」を使用し、フローリング材ならではの高級感ある一室に仕上がりました。

リクシルの集合住宅向けユニットバス

新しい浴室は、リクシルの集合住宅向けユニットバスです。
浴室スペースは変わらないながら、洗面所を撤去したことですっきりと使い勝手の良いバスルームになりました。

クリナップ「クリンプレティ」のキッチン

キッチンはクリナップの「クリンプレティ」をお選びいただきました。
コンパクトながらも、ベーシックな機能を備えた集合住宅向けシステムキッチンです。
ガラストップのガスコンロやシロッコファンタイプのレンジフードなど、キッチンの使い勝手に直結する設備は機能的でお手入れのしやすい設備を導入。一方で、きれいにお使いいただいていた吊り戸棚は再利用するなど、メリハリのあるプランをご提案させていただきました。

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リフォーム内容・費用詳細

和室改装工事
畳⇒フローリング工事
　和室畳処分（6枚） 15,000 円
　板の間解体工事 25,000 円
　フローリング材（ノダ　Nクラレス）4束 52,000 円
　フローリング下地材　20本 36,000 円
　副資材 10,000 円
　新規巾木（4本） 6,000 円
　同上施工費（3人工） 114,000 円
既存天井ガラス部→クロス仕上げ
　ベニヤ張り工事 8,000 円
　5.5mmベニヤ 2,500 円
クロス張り替え工事（50ｍ） 47,500 円

トイレ改装工事
TOTO　腰掛式隅付形便器 41,802 円
カクダイ　洗浄管 4,746 円
東芝　温水暖房便座　SCS-T260 25,000 円
同上組立て施工費 25,000 円
既設トイレ撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 5,000 円
コンセント増設工事 25,000 円
クロス張替え工事 35,000 円
クッションフロア張替え工事 25,000 円
浴室・洗面所改装工事
既設ユニットバス及びドア枠解体工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
新規ユニットバス　リクシル「BW」　 176,400 円
同上組立て施工費 75,000 円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 50,000 円
城東テクノ　樹脂製三方枠 15,000 円
ユニットバス照明・換気扇接続工事 30,000 円
ユニットバス配管工事 75,000 円

キッチン改装工事
既設システムキッチン解体・撤去工事 60,000 円
同上撤去材処分費 45,000 円
新規キッチン　クリナップ「クリンプレティ」 75,950 円
クリナップ　ホーロートップコンロ 37,200 円
KVK　壁付けシングルレバー水栓 15,000 円
同上組立て施工費 58,000 円
クリナップ　深型レンジフード 20,000 円
同上取り付け費 35,000 円
ガス仕込み工事 35,000 円
ガス接続工事 25,000 円
壁クロス張替え（量産品） 40,000 円
クッションフロア張替え(1.8mm厚） 80,000 円

その他雑工事
スイッチ・コンセント交換　3か所 7,500 円
塗装工事（廻縁・引き戸・押入れ建具） 70,000 円

仮設工事・共通費
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円

小計 1,750,598 円
特別割引 -30,000 円
税抜合計 1,720,598 円
消費税（10％) 172,059 円
合計 1,892,657 円

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