賃貸マンションのフルリフォーム!洗濯機置場も新設!

賃貸マンションのフルリフォーム!洗濯機置場も新設!

左京区O様

375.9万円(税別)

リフォームの概要

賃貸用マンションを全面リフォームした事例です。
水回りは全て一新。どの設備も使いやすい便利な機能を備えた最新のものでそろえました。
室内になかった洗濯機置場も新設。古い畳の部屋をLDKとの間に壁を作りプライベートな個室にし、押入をクローゼットに変更するなど大変身させました。
おしゃれに、住みやすくなったお部屋に満足いただけることでしょう。

お客様名 左京区O様
費用 375.9万円(税別)
413.5万円(税込)
主なリフォーム内容 ・新規ユニットバス リクシル「BW」
・新規洗面化粧台 リクシル「オフト」

・洗濯機パン増設工事
・新規トイレ リクシル 「アメージュZ」便器・タンク
・クロス張り工事
・クッションフロア張り工事
・ダウンライト設置工事

・新規システムキッチン リクシル「シエラ」

・和室から洋室へ壁造作工事
・クロス張り工事

・和室押入れクローゼット・洗濯機置き場改装工事
・ハンガーポール設置

・床造作・フロアタイル張り工事
・LDKクロス張替え工事
・給湯器交換

物件種別 マンション
リフォームの目的 入居者集客のためリフォーム

施工前
Before

施工過程
Process

施工後
After

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お見積り、ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。

リフォームのポイント

LDKとの間に壁を作りプライベートな個室に

古い和室をLDKとの間に壁を作り、プライベートな洋室へと変えました。押入はクローゼットに変更し、収納スペースはたっぷり。

洗濯機置場を新設

これまで室内になかった洗濯機置場を新設!揃いの建具で使わない時は隠すことができるうえ、小物を置ける棚や道具を置けるスペースもあり便利です。

水回りも一新!

今回水回りも全て一新されました。キッチンは人気のリクシル「シエラ」。コンパクトでも作業のしやすい形状のシンクや、3口のガスコンロで調理もはかどります。
その他、ユニットバスルームは1216サイズ。洗面台には同じくリクシルの「オフト」を採用。賃貸とは思えない上質な水回りとなりました。

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リフォーム内容・費用詳細

浴室改装工事
新規ユニットバス リクシル「BW」 215,328円
同上組立て施工費 77,250円
同上搬入費用 20,000円
既設ユニットバス及びドア枠解体工事 70,000円
同上撤去材処分費 50,000円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 40,000円
ユニットバス配管工事 75,000円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 50,000円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000円

洗面所改装工事
既設洗面化粧台解体・撤去費 8,000円
同上撤去材処分費 8,000円
リクシル 洗面化粧台「オフト」 46,900円
同上水道仕込み工事 18,000円
同上組立て設置費 28,000円

洗濯機パン増設工事
洗濯機パン配管仕込み工事 45,000円
洗濯機パン設置工事 28,000円
洗濯水栓設置工事 12,000円
洗濯機電源仕込み工事 15,000円
土台造作工事 38,000円
内装工事 20,000円
ガス管移設工事 18,000円

トイレ改装工事
リクシル 「アメージュZ」便器・タンク 60,500円
パナソニック シャワートイレ 28,000円
同上組立て・施工費 28,000円
既設トイレ撤去工事 8,000円
同上撤去材処分費 5,000円
トイレユニット撤去工事 30,000円
同上撤去材処分費 20,000円
大工下地工事 114,000円
同上使用材料 30,000円
パナソニック ベリティス 開き戸 28,000円
クロス張り工事 35,000円
クッションフロア張り工事 18,000円
ダウンライト設置工事 18,000円

キッチン改装工事
新規システムキッチン リクシル「シエラ」 209,319円
レンジフード 34,920円
水切り棚 9,100円
同上組立て施工費 71,500円
同上搬入費用 20,000円
既設キッチン解体・撤去工事 70,000円
同上撤去材処分費 50,000円
給排水工事 75,000円
換気扇・照明電気工事 40,000円
ガス仕込み工事 35,000円
ガス接続工事 25,000円
下地補修工事 40,000円

和室⇔洋室壁造作工事
既設建具撤去工事 30,000円
同上撤去材処分費 20,000円
パナソニック ベリティス 開き戸 51,875円
間柱 25,000円
石膏ボード 10,800円
同上施工費 114,000円
クロス張り工事 40,000円

和室押入れ⇒クローゼット・洗濯機置き場改装工事
既設押入れ枠・中段撤去工事 40,000円
同上撤去材処分費 30,000円
既設壁撤去工事 20,000円
同上撤去材処分費 10,000円
パナソニック ベリティス 収納建具 33,900円
同上設置工事 57,000円
ハンガーポール設置工事 10,000円
新規建具 パナソニック ベリティス 25,300円
同上取付け費 38,000円
同上使用材料 18,000円

床造作・フロアタイル張り工事
畳撤去処分 16,800円
フロアタイル下地材 28,000円
12mmベニヤ 21,000円
副資材 3,500円
同上施工費 95,000円
フロアタイル上張り工事 297,500円
パナソニック 6mmリフォーム框 11,000円

クロス張替え工事
LDK 壁 73,500円
LDK 天井 34,300円
LDK天井ベニヤ張り工事 95,000円
5.5mmベニヤ 30,000円
元和室 壁 39,200円

給湯器交換工事
既設給湯器撤去工事 8,000円
同上撤去材処分費 3,000円
リンナイ 給湯器本体 16号 50,000円
同上設置費 30,000円

その他雑工事
巾木・廻り縁・窓枠塗装 100,000円
分電盤交換 60,000円
コンセント・TVアンテナ・スイッチ交換 45,000円
居間⇔台所間仕切壁撤去・処分・補修工事 45,000

仮設工事・共通費
ハウスクリーニング 35,000円
養生費 25,000円
残材処分費 30,000円
片づけ・清掃費 10,000円
現場管理費 30,000円

小計 3,789,492円
特別割引 -30,000円
税抜合計 3,759,492円
税込合計 4,135,441円