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中京区O様邸
478.8万円(税別)
マンションを全面リフォームした事例です。
使いにくい和室を家族構成を考えてフローリングで洋室にし、押入れは収納力大のクローゼットにしました。
また、襖を間仕切り壁にし、内窓をつけて採光性をアップ。
ユニットバス・キッチン・洗面台の水回りを一新。
特に洗面台はリクシル最高級の「ルミシス」を採用。ホテルのような非日常的な印象に。キッチンもリクシル「シエラ」を使い、水栓まで黒を基調としたハイセンスなキッチンになりました。
クロスも全面張替え、費用を抑えながらアクセントクロスを取り入れた個性的な空間が出来上がりました。
| お客様名 | 中京区O様邸 |
|---|---|
| 費用 | 478.8万円(税別) 526.7万円(税込) |
| 主なリフォーム内容 | 浴室改装工事 ・新規ユニットバスはリクシル「リノビオV」 洗面所改装工事 ・新規洗面台は洗面化粧台「ルミシス」 ・クロス、クッションフロア張り替え トイレ改装工事 ・クロス、クッションフロア張り替え キッチン改装工事 ・新規システムキッチン リクシル「シエラ」 和室リフォーム工事 ・畳を撤去し、防音フローリング「ノダ ウォークフィットL-45」で張り替え ・押し入れをクローゼットに変更 ・襖撤去・壁造作工事・内窓設置 |
| 物件種別 | マンション |
| リフォームの目的 | 中古マンションのリフォーム |
目次
家族構成の変化で使いづらくなっていた一部板の間の和室。
襖を間仕切り壁にし、プライバシーが守られた空間へと変わりました。押入はクローゼットへ変身。
また、間仕切り壁にはドア横に内窓を設置。
採光性をアップし、黒色の枠でシックに仕上げました。
ボウル一体型の洗面台は奥行きがあり、ゆったりと使えます。
水栓はタッチレス水栓、また照明もスイッチに触れずにオンオフできるタッチレス照明なので非常に衛生的です。
ミラーと洗面台の間のバックパネルは個性的なモザイクタイルを採用。
高級感があるホテルライク仕様で非日常感を演出してくれています。
洗面台下収納は2段の引き出し式で収納力に長けています。
「シエラ」はスタイリッシュなデザインが特徴で、今回は特にシックでマットな黒を基調にしたことでよりおしゃれなキッチンになりました。
水栓も通常のメタル色ではなく、GROHE製の黒色を採用し、より高級感をかもし出しています。
また、深型の食洗器、3口IHを設置。カップボードは撤去して広々とした空間になりました。
今回クロスを全面張替えしました。
費用を抑えながらも、アクセントクロスを一部に取り入れたことで、見事に個性的な空間になりました。
浴室改装工事
新規ユニットバス リクシル「リノビオV」389,743円
同上組立て施工費 95,850円
既設ユニットバス及びドア枠解体工事 70,000円
同上撤去材処分費 50,000円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 40,000円
ユニットバス配管工事 75,000円
追い炊きアダプター 5,000円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 50,000円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000円
ノーリツ ガス式浴室暖房乾燥機 113,152円
ノーリツ つり金具セット 3,000円
既設カワック取外し工事 8,000円
新規カワック設置・電気接続工事 28,000円
新規カワック水道接続工事 8,000円
洗面所改装工事
既設洗面化粧台解体・撤去費 8,000円
＋ 幅100㎝のため 4,000円
同上撤去材処分費 8,000円
＋ 幅100㎝のため 4,000円
リクシル 洗面化粧台「ルミシス」 422,100円
同上水道仕込み工事 18,000円
同上組立て設置費 28,000円
＋ ルミシスのためメーカー施工 50,000円
洗濯水栓交換 8,500円
ダウンライト撤去工事 8,000円
同上撤去跡補修工事 5,000円
150Φダウンライト交換工事 15,000円
据付棚撤去工事 3,000円
棚板 6,000円
＋ メラミン化粧板（白）変更 5,000円
ブラケット 4,000円
＋ 棚柱 3,000円
下地補強工事 12,000円
同上取付け工事 15,000円
＋ 可動棚変更のための追加工事費 3,000円
洗面所クロス張替え 40,000円
洗面所クッションフロア張替え 25,000円
トイレ改装工事
クッションフロア張り工事 18,000円
クロス張替え 35,000円
＋ 1000番台変更 3,000円
取付け器具撤去 3,000円
キッチン改装工事
新規システムキッチン リクシル「シエラ」 258,159円
★オプション 643,126円
同上組立て施工費 116,424円
既設キッチン解体・撤去工事 70,000円
同上撤去材処分費 50,000円
既設カップボード解体・撤去工事 30,000円
同上撤去材処分費 20,000円
給排水工事 75,000円
＋ 食洗機給排水工事 15,000円
換気扇・照明電気工事 40,000円
＋ IH専用回路増設工事 50,000円
ガスプラグ止め工事 8,000円
キッチン撤去跡下地補修工事 50,000円
カップボード撤去跡下地補修工事 30,000円
既設埋込照明撤去工事 5,000円
同上撤去跡下地補修工事 8,000円
コイズミ スライドコンセント AEE0222 4,000円
コイズミ フィードインキャップ 1,500円
コイズミ エンドキャップ 540円
同上設置工事 18,000円
コンセント移設および壁補修工事 8,000円
和室リフォーム工事
床
既設畳処分費 8,000円
既設板の間撤去 20,000円
同上撤去材処分費 8,000円
ベニヤ板 16,800円
同上施工費 57,000円
防音フローリング ノダ ウォークフィットL-45 48,000円
同上施工費 57,000円
同上使用接着剤 8,000円
押入れ
既設押入れ枠・中段撤去工事 25,000円
同上撤去材処分費 15,000円
パナソニック ベリティス 収納建具 38,900円
同上設置工事 40,000円
ハンガーポール 2,500円
同上取付け工事 5,000円
壁造作工事
既設建具撤去工事 30,000円
同上撤去材処分費 20,000円
パナソニック ベリティス 開き戸 25,300円
間柱 25,000円
石膏ボード 10,800円
同上施工費 114,000円
その他
障子撤去処分 3,000円
カーテンレール取付け 10,000円
内装窓取付け
パナソニック 室内窓2列／突出し窓 76,500円
＋ チェッカーアクリル 17,000円
22型・見込み110mm枠 9,350円
同上施工費 15,000円
クロス張替え
LDK 天井 29,400円
＋ 1000番台変更 11,640円
LDK 壁 70,560円
＋ 1000番台変更 2,910円
和室 天井 11,760円
和室 壁 41,160円
玄関・廊下 天井 9,800円
玄関・廊下 壁 19,600円
＋ 1000番台変更 9,700円
洋室（5.2畳） 天井 11,760円
＋ 1000番台変更 9,700円
洋室（5.2畳） 壁 41,160円
＋ 1000番台変更 7,760円
洋室（6.1畳） 天井 14,700円
洋室（6.1畳） 壁 49,000円
＋ 1000番台変更 9,700円
クロス張替えに伴う器具、建具脱着 25,000円
その他雑工事
既設木製巾木撤去工事 30,000円
同上撤去材処分費 8,000円
木製巾木 36,000円
同上施工費 76,000円
給気口交換 25,000円
コンセント・TVアンテナプレート交換 15,000円
スイッチプレート交換 15,000円
リンナイ 床暖リモコン（2系統）12,720円
同上交換費 5,000円
モール撤去 20,000円
ピクチャーレール撤去処分 2,000円
リビング棚板撤去 5,000円
同上補修工事 8,000円
同上撤去跡棚板取付け 25,000円
換気グリル交換 4,000円
新規分電盤 34,000円
同上施工費 47,000円
仮設工事・共通費
ハウスクリーニング 70,000円
養生費 25,000円
残材処分費 30,000円
片づけ・清掃費 10,000円
現場管理費 30,000円
小計 4,818,274円
特別割引 -30,000円
税抜合計 4,788,274円
税込合計 5,267,101円
