和室は洋室に!予算300万円での水回りリフォーム事例/京都市中京区

和室は洋室に!予算300万円での水回りリフォーム事例/京都市中京区

京都市西京区S様

288.2万円(税別)

施工前Before

施工後After

リフォームの概要

お客様名 京都市西京区S様
費用 288.2万円(税別)
317.0万円(税込)
工期 3週間
築年数 30年
物件種別 戸建て
リフォームの目的 家族構成の変化に伴うリフォーム
施工店 京都本店

リフォームのポイント

和室から洋室へバリアフリー化!和洋がうまく融合した空間へ

畳を敷いた和室はどうしても経年劣化の目立ちやすい部分です。和室をフローリングに張り替えたことで、隣接するダイニングのフローリングとバリアフリー化しつつ、空間に広がりが感じられるようになりました。バリアフリー化は転倒等の安全面だけでなく、段差がないので毎日のお掃除が楽になるというメリットもあります。壁は土壁だったので、ベニヤを上張してクロスが張れるよう整えました。
鴨居や柱は元々あったものをそのまま残して、和洋折衷のどこか懐かしいおしゃれな雰囲気に仕上がりました。

畳下の床組みを作りかえ、きしみのない床へ

今回のフローリング化リフォームでは、床組みから新しく組み直してフリーリングを張りました。床組みから新しくし、床鳴りの心配のないしっかり長持ちする床が出来上がりました。

収納たっぷりのシステムキッチンへ

収納力たっぷりのシステムキッチンを導入し、いつでもすっきりしたキッチンへ。

お手入れしやすく断熱性の優れたユニットバス

最近の浴槽は、断熱性に優れただけではなく、体にフィットする曲線で、浴室面積を広げなくとも以前よりゆったり感がアップします。

洗濯機パンを10センチ小さいものに、浴室への10センチの段差をなくしてバリアフリーに

洗濯機パンを10センチ小さいものに入れ替え、10センチ上がっていた浴室のドアの段差も解消しました。それぞれたった10センチの差ですが、日々の生活では大きな差を感じる部分です。

リフォーム内容・費用詳細

■浴室・洗面所改装工事
既設ユニットバス及び間仕切り壁解体工事 40,000円
同上撤去材処分費 50,000円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 50,000円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 40,000円
ユニットバス配管工事 65,000円
追炊きアダプター 5,000円
新規ユニットバス リクシル「アライズ」1216サイズ 328,080円
ユニットバス組立て施工費 90,000円
脱衣所間仕切り壁クロス・CF張替え工事 40,000円
既設洗面化粧台解体・処分費 8,000円
リクシル 洗面化粧台「LC」 169,000円
同上組立て設置費 28,000円
既設サッシ撤去工事 10,000円
同上撤去材処分費 5,000円
トステム 新規サッシ 42,000円
同上取付け費 30,000円
左官工事 35,000円
塗装工事 20,000円


■キッチン改装工事
既設システムキッチン解体・撤去工事 60,000円
同上撤去材処分費 55,000円
新規システムキッチン リクシル「リシェル」 828,600円
同上システムキッチン組立て施工費 100,000円
給排水工事 75,000円
食洗器用給排水工事 15,000円
照明・換気扇電気工事 40,000円
食洗器用電気工事 30,000円
ガス工事 35,000円
下地補修工事 40,000円

■内装工事
1階和室フローリング張替え工事
 既設畳撤去工事 10,000円
 新規フローリング NODA「Jネクシオ」 66,500円
 新規巾木 8,000円
 その他材料費 55,000円
 同上施工費 175,000円
 根太からのやり替え 50,000円
押入れハンガーパイプ取付け 8,000円
物干し屋根張替え
 7尺ポリカブロンズフロスト 12,500円
 25mmフック 2,000円
 施工費 35,000円
ベニヤ上張り
 大工工事 84,000円
 ベニヤ板 40,000円
 その他下地材など 8,000円
玄関網戸取付け 18,000円
網戸張替え 0円
洗濯機パン 0円
洗濯トラップ 0円
同上取付け費 0円
洗濯水栓 0円

■仮設工事・その他
養生費 25,000円
残材処分費 30,000円
片づけ・清掃費 10,000円
現場管理費 30,000円

小計   3,015,680円
特別割引 -133,000円

税抜価格 2,882,680円
税込価格 3,170,948円

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