戸建てでオール電化にする400万円リフォーム事例/京都市西京区

戸建てでオール電化にする400万円リフォーム事例/京都市西京区

京都市西京区S様

363.6万円(税別)

施工前Before

施工後After

リフォームの概要

戸建てオール電化工事の施行例です。設置面を補強してエコキュートを設置し、キッチンはガスコンロからIHヒーターへ変更するなど、オール電化住宅へと生まれ変わりました。
また、個室が2つあったお手洗いを個室一室へと間取り変更したり、タイル張だった浴室をユニットバスへ、壁面にやはりタイルが施されていた洗面脱衣所をクロス張りにするなどの内装工事も行いました。

お客様名 京都市西京区S様
費用 363.6万円(税別)
399.9万円(税込)
主なリフォーム内容 ■キッチン・ダイニング改装工事
システムキッチン交換
ガスコンロ→IHヒーターへ変更
フローリング張り替え
内装工事

■浴室・洗面所改装工事
ユニットバス交換
洗面化粧台交換
内装工事

■トイレ工事二箇所
①トイレ交換
②和式⇒洋式トイレ工事(2個室→1個室へ改装)
天井・床・壁内装工事
トイレ設置

■給湯設備交換工事
エコキュート設置
設備下地補強
工期 1ヵ月
築年数 40年
物件種別 戸建て
リフォームの目的 老朽化に伴うリフォーム
施工店 京都本店

リフォームのポイント

オール電化の要、エコキュート!

今回のリフォームの要である、エコキュート設置です。エコキュートとは、電気代の安い(契約内容による)夜間にお湯を沸かして溜めておき、そのお湯の熱交換によって給湯するシステムです。今回エコキュートの設置のために、地盤補強工事も行いました。

ガスコンロからIHヒーターへ

オール電化に伴い、ガスコンロからIHヒーターへと入れ替えました。IHコンロはお手入れがしやすいだけではなく、火を使わないので安全面でも魅力があります。

タイル張り在来工法の浴室からユニットバスへ

既存浴室はタイル張りで、冷気が伝わりやすく湿気がこもりがちなものでしたが、ユニットバス導入によりお手入れしやすく断熱性の高いものに。床・天井・壁と浴槽の色味をホワイトで統一し、見た目のスッキリさもアップしました。

すっきり設計の洗面化粧台設置

浴室へ通じる洗面脱衣室の壁面もタイル張りでしたが、クロス仕立てに変更し、空間に温かみが増しました。タイル壁にそのままクロスを貼ることはできないので、下地を作って可能にしました。新しく導入した洗面化粧台は収納力アップ!

個室が2室あったトイレを1つの個室トイレに!

今回、トイレは二箇所施工しました。うち1カ所は、和式トイレ男女用がそれぞれ設置された、小さな個室×2でした。それを個室一室へ間取り変更し、空間面積を広げて洋式トイレを設置しました。体に負担のかかりにくい洋式トイレになり、また、空間が広くなってとてもご満足いただけました。

リフォーム内容・費用詳細

■キッチン改装工事
既設システムキッチン解体・撤去工事 60,000円
同上撤去材処分費 50,000円
新規システムキッチン リクシル「シエラ」 318,450円
同上システムキッチン組立て施工費 90,000円
給排水工事 60,000円
新規換気口コア抜き工事 25,000円
IHヒーター用200V専用回路増設工事 35,000円
照明・換気扇電気工事 40,000円
下地補修工事 50,000円
天井ベニヤ上張り工事 70,000円
壁ベニヤ上張り工事 100,000円
クロス張替え工事 63,000円
同上下地処理 30,000円
床解体工事 50,000円
同上撤去材処分費 40,000円
床下地造作工事 150,000円
フローリング張り工事 100,000円
ノダ Jネクシオ 72,000円
木巾木 8,000円
同上取付け工事 20,000円

■浴室・洗面所改装工事
TOTO「サザナ」 Sタイプ 1317サイズ 308,088円
同上手すり 5,705円
ユニットバス組立て施工費 95,000円
既設在来浴室解体およびプラグ止め 75,000円
同上撤去材処分費 60,000円
城東テクノ 樹脂製枠 15,000円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 80,000円
ユニットバス照明・換気扇配線 55,000円
ユニットバス配管工事 70,000円
追炊きアダプター 5,000円
既設洗面化粧台解体・処分費 8,000円
既設タイル撤去工事 45,000円
同上撤去材処分費 35,000円
天井・壁クロス下地造作工事 100,000円
リクシル 洗面化粧台「MV」 145,800円
同上組立て設置費 28,000円
間仕切り壁クロス張り替え工事 35,000円

■トイレ交換工事
既設トイレ撤去工事 8,000円
同上撤去材処分費 8,000円
リクシル タンク・便器「アメージュZ」 51,975円
リクシル 温水洗浄便座「KAシリーズ」 44,100円
同上組立て・施工費 27,000円

■和式⇒洋式トイレ工事
既設トイレ・土間・間仕切り壁撤去工事 70,000円
同上撤去材処分費 50,000円
既設タイル撤去工事 35,000円
同上撤去材処分費 25,000円
天井・壁クロス下地造作工事 80,000円
浴室土間コンクリート打ち工事 45,000円
床造作工事 60,000円
給排水仕込み工事 25,000円
電気仕込み工事 45,000円
リクシル タンク・便器「アメージュZ」 51,975円
リクシル 温水洗浄便座「KAシリーズ」 44,100円
同上組立て・施工費 27,000円
トイレ建具 パナソニック ベリティス 27,000円
同上取付け工事 80,000円


■給湯設備交換工事
370L角型エコキュート 追炊き可能 270,000円
同上設置費 45,000円
リモコンセット 15,000円
同上設置費 30,000円
脚カバー 7,000円
既設給湯器処分費 15,000円

■仮設工事・その他
養生費 25,000円
残材処分費 30,000円
片づけ・清掃費 10,000円
現場管理費 30,000円

小計   3,878,193円
特別割引 -241,920円
税抜合計 3,636,273円
消費税(10%) 363,627円

合計   3,999,900円

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