マンションの水回りやフローリング、和室の全面リフォーム事例

マンションの水回りやフローリング、和室の全面リフォーム事例

京都市中京区I様邸

386万円(税別)

リフォームの概要

マンションを全面リフォームした事例です。
水回りは全て一新しています。どの設備も使いやすい便利な機能を備えた最新のもので、リフォームの良さを実感いただけることでしょう。
居室や廊下の古いカーペットは全てはがし、フローリングの床に張り替えを行いました。ホワイトアッシュカラーのフローリングで、お部屋が明るい印象になりました。リビングとダイニングの間のも撤去し、見通し良く開放感のあるLDKになっています。
フローリングはカーペットよりホコリが溜まりにくく、より衛生的です。
リビングに隣接する和室は、琉球畳に。市松模様の畳とアクセントクロスを張った壁で、和室ながらもぐっとモダンな印象になりました。

お客様名 京都市中京区I様邸
費用 386万円(税別)
424.7万円(税込)
主なリフォーム内容 浴室改装工事
・新規ユニットバス リクシル「リノビオV」1316サイズ

洗面所改装工事
・新規洗面台 リクシル「ピアラ」
・洗濯パン交換
・クロス・クッションフロア張り替え

トイレ改装工事
・新規トイレ リクシル「アメージュZA」
・クロス・クッションフロア張り替え

キッチン改装工事
・新規システムキッチン リクシル「シエラ」
・キッチンカウンターはパナソニック「ベリティス」:建具や巾木と合わせたカラーで内装に一体感を持たせました

カーペットからフローリング改装工事
・LDK、廊下、洋室を全面的にフローリング化
・フローリングは「NODA ネクシオウォークフィット40」:マンションでも使用できる防音性能を備えています

クローゼット改装工事
・洋室のクローゼットの建具を交換

和室畳工事
・古い畳は撤去し、フチなしの琉球畳を導入

間仕切り壁・扉撤去工事
・ダイニングとリビングの間にあった間仕切り壁を撤去、解放感のあるLDKに
工期 1ヵ月
物件種別 マンション
リフォームの目的 マンションの全面リフォーム
施工店 京都本店

施工前
Before

施工後
After

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お見積り、ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。

リフォームのポイント

水回りは全て一新!

水回り(キッチン、浴室、洗面所、トイレ)は全て最新の設備に交換しました。
・キッチン:リクシル「シエラ」
・浴室:リクシル「リノビオV」
・洗面所:リクシル「ピアラ」
・トイレ:リクシル「アメージュZA」
トイレと洗面所はクッションフロアとクロスも張り替え、新築マンションのような仕上がりです。
水回りは使いやすさやお手入れのしやすさなどの機能が進歩しているので、一括でのリフォームをお勧めしています。

カーペットからフローリングに

暗いグレーのカーペット敷きだった床は、明るいカラーのフローリングで張り替えました。マンションでも使用できる防音性能を備えたフローリング材を使用しています。
フローリングの床はホコリが溜まりにくく、拭き掃除もできるので衛生的です。

和室の畳を琉球畳に

リビング横の和室の畳は琉球畳です。
ヘリがなく、正方形の畳はモダンな印象で、リビングとの間の扉を解放しても違和感がありません。

間仕切り壁を撤去して一続きのLDKに

もともとはダイニングとリビングの間は、間仕切り壁と引き戸の建具で仕切られていました。
今回のリフォームで壁と建具を撤去し、一続きのLDKとしてお使いいただけるお部屋になりました。風や光が通りやすく、ひろびろと開放感のあるLDKです。

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リフォーム内容・費用詳細

浴室改装工事
新規ユニットバス リクシル「リノビオV」 1316サイズ 357,555 円
同上組立て施工費 95,000 円
既設ユニットバス及びドア枠解体工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 40,000 円
※仕込み・接続含む
ユニットバス配管工事 75,000 円
※給水・給油、排水接続含む
追い炊きアダプター 5,000 円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 50,000 円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000 円

洗面所改装工事
既設洗面化粧台解体・撤去費 8,000 円
同上撤去材処分費 8,000 円
リクシル 洗面化粧台「ピアラ」 95,985 円
※750mm幅/フルスライド
同上水道仕込み工事 18,000 円
同上組立て設置費 28,000 円
洗濯機パン交換 640mm角 32,000 円
洗面所クロス張替え 量産品 40,000 円
洗面所クッションフロア張替え 1.8mm厚 25,000 円

トイレ改装工事
リクシル 「アメージュZA」 119,500 円
同上組立て・施工費 28,000 円
既設トイレ撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 5,000 円
クロス張り工事 量産品 35,000 円
クッションフロア張り工事 1.8mm厚 18,000 円

キッチン改装工事
新規システムキッチン リクシル「シエラ」 389,312 円
同上組立て施工費 90,000 円
既設キッチン解体・撤去工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
給排水工事(仕込み・接続共) 75,000 円
換気扇・照明電気工事(仕込み・接続共) 40,000 円
ガス仕込み工事 35,000 円
ガス接続工事 25,000 円
下地補修工事 40,000 円
既設カウンター撤去 8,000 円
同上撤去材処分費 5,000 円
パナソニック ベリティス インテリアカウンター 10,900 円
※カラー:ウォールナット
同上施工費 15,000 円

カーペットからフローリング改装工事
※LDK、廊下、洋室含む
解体工事
 既設カーペット撤去工事 60,000 円
 既設クッションフロア撤去工事 5,000 円
 同上撤去材処分費 40,000 円
大工工事
 NODA ネクシオ ウォークフィット40 15束 435,000 円
 ※カラー:アッシュ
 同上使用接着剤 2缶 16,000 円
 同上施工費 9人工 342,000 円
 新規巾木(白色) 14本 28,000 円
 同上施工費 1.5人工 57,000 円
 パナソニック 6mmリフォーム框 11,000 円

洋室クローゼット改装工事
既設押入れ枠撤去工事 20,000 円
同上撤去材処分費 15,000 円
パナソニック ベリティス 収納建具 38,900 円
※幅1645mm/カラー:ソフトウォールナット
同上設置工事 1人工 45,000 円
※押入れ内造作工事含まず

間仕切り壁・扉撤去工事
既設間仕切り壁・扉撤去工事 40,000 円
同上撤去材処分費 25,000 円
同上撤去部分補修工事 1.5人工 57,000 円

和室畳工事
既設畳撤去・処分工事 16,800 円
新規半畳畳 フチなし/中国い草 144,000 円

クロス張替え工事 
LDK 壁 75m 73,500 円
LDK 天井 35m 34,300 円
廊下 壁 30m 29,400 円
廊下 天井 10m 9,800 円
洋室 壁 40m 39,200 円
洋室 天井 20m 19,600 円
和室 壁 40m 39,200 円

仮設工事・共通費
ハウスクリーニング 2人工 70,000 円
給気口 2カ所 6,000 円
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円

小計 3,890,952 円
特別割引 -30,000 円
税抜合計 3,860,952 円
消費税(10%) 386,095 円
合計 4,247,047 円