モルタル壁の塗装リフォーム！クラック補修・付帯部分塗装も万全

モルタル壁の塗装リフォーム！クラック補修・付帯部分塗装も万全

京都市上京区R様

61.6万円(税別)

リフォームの概要

築35年の戸建てで、モルタル外壁の塗装リフォームを実施した事例です。
モルタル外壁はクラック（亀裂）が入りやすい塗装方法で、35年経過したこちらの外壁もクラックがかなり大きくなっている状態でした。雨どいや雨戸などの付帯部分もサビや塗膜の色あせが見られました。
今回は、人目につく正面と側面の一方の2面で塗装を行いました。
モルタルのクラックはパテで埋めてから、モルタル外壁に適したタイプの塗料を選んで塗装しています。
雨どいや軒先、雨戸など、金属の付帯部分はさび止めの下地塗りをした上で仕上げ塗装を行っています。
白系の外壁に、付帯部分の濃いブラウンがアクセントになっている仕上がりは、お客様にもご満足をいただきました。

お客様名 京都市上京区R様
費用 61.6万円(税別)
67.8万円(税込)
主なリフォーム内容 ・外壁、軒天塗装
・小庇、雨どい、雨戸塗装
・目地　クラックシーリング処理
・塗装前高圧洗浄
・仮設足場
工期 7日
築年数 35年
物件種別 戸建て
リフォームの目的 戸建てモルタル外壁の塗装リフォーム
施工店 京都本店

施工前
Before

施工後
After

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リフォームのポイント

足場と養生も万全に

職人の安全を守り、作業に集中できる環境を作る足場の設置と、近隣に塗料飛沫が飛散しないためのメッシュシート設置もしっかり行いました。

塗装場所に応じて最適な塗料を選択

モルタル塗装の外壁と庇裏はモルタル塗装のリフォームに適した塗料を採用しています。
クラックをシーリングで埋めるなど、下地処理も完璧に行いました。

付帯部分は塗料を変えて塗装

軒先や雨どい、雨戸などの付帯部分は外壁とは塗料を変えています。
サビ止め塗料で下処理を行った上で仕上げ塗装を行っています。

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リフォーム内容・費用詳細

・外壁、軒天(正面、右面）シリコン塗装　72㎡ 252,000 円
下地：微弾性フィラー波肌仕上げ　上塗り：2回塗り

・小庇　ウレタン塗装　8m 24,000 円
SK化研クリーンマイルドウレタン　
下地：エポキシ樹脂錆止め　上塗り：2回塗り

・樋　ウレタン塗装　21m 15,750 円
SK化研クリーンマイルドウレタン　
下地：エポキシ樹脂錆止め　上塗り：2回塗り

・雨戸(小）　ウレタン塗装 18,000 円
SK化研クリーンマイルドウレタン　
下地：エポキシ樹脂錆止め　上塗り：2回塗り

・高圧洗浄 18,000 円

・目地、クラックシーリング処理 25,000 円
変性シリコンシーリング
上塗り　2回塗り 18,750 円

・仮設足場　72㎡（ブラケット足場、メッシュシート） 150,000 円

・仮設工事・管理費など
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円

税抜合計 616,500 円
消費税（10％) 61,650 円
合計 678,150 円

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