モルタル・ガルバリウムの外壁塗装！屋根は遮熱塗料で猛暑対策

モルタル・ガルバリウムの外壁塗装！屋根は遮熱塗料で猛暑対策

京都市伏見区A様邸

119.0万円(税別)

リフォームの概要

中古物件のリフォームに伴い、外壁と屋根を塗装した事例です。
こちらの外壁はモルタルとガルバリウムの組み合わせで、それぞれ特性が異なります。塗料を使い分け、補修効果が最大限となるように塗装を行いました。
屋根は遮熱効果の高い塗料で塗装しました。夏場の屋根からの熱を和らげる効果が期待できます。
ベランダは防水効果の高いウレタン塗料で塗装しています。
付帯部分ももれなく塗装し、新築と変わらない姿に生まれ変わった様子をぜひご覧ください。

お客様名 京都市伏見区A様邸
費用 119.0万円(税別)
130,9万円(税込)
主なリフォーム内容 ・外壁塗装　
・屋根塗装　屋根用遮熱塗料「クールタイト」使用
・ベランダ・付帯分塗装
工期 20日間
築年数 20年
物件種別 戸建て
リフォームの目的 中古戸建購入に伴う屋根・外壁リフォーム
施工店 京都本店

施工前
Before

施工後
After

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リフォームのポイント

屋根は遮熱塗料「クールタイト」で塗装

こちらの屋根は、遮熱効果がある「クールタイト」をご採用いただきました。
夏場に屋根表面温度上昇を抑制する効果があり、2階が蒸し暑くなるのを抑える効果が期待できます。


外壁の材質に応じて最適な塗料を使い分け

写真は、ガルバリウム鋼板の外壁部分をさび止め効果のあるプライマーで下塗りしているところです。
A様邸のように異なる材質を組み合わせた外壁の場合、それぞれの特性に応じた塗料で塗装することが重要です。
モルタル部分は、ヒビを補修する効果のある微弾性フィラーで塗装を行っています。
金属部分もモルタル部分それぞれに最適の塗料を使い、下塗り・中塗り・仕上げ塗りの3回塗装で仕上げています。

付帯部分ももれなく塗装

軒裏や雨どいももれなく塗装を施し、新築のようにきれいな仕上がりとなりました。

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リフォーム内容・費用詳細

【屋根塗装】
　高圧洗浄 20,000 円
　屋根塗装　プライマー下塗り・上塗り 200,000 円

【外壁塗装】
　高圧洗浄 50,000 円
　下塗り 70,000 円
　中塗り・上塗り 350,000 円
　ガルバリウム合板　プライマー・上塗り 70,000 円

【その他塗装】
　軒天・ガレージ天井　防カビ　ケンエース塗装 40,000 円
　破風　シーラー・水性シリコン塗り 20,000 円
　樋塗装　下塗り・上塗り 20,000 円
　ベランダ床　プライマー・ウレタントップ2回塗り 60,000 円

【共通費・諸経費】
足場組立て・撤去工事 200,000 円
養生費・諸経費 40,000 円
残材処分費 20,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 20,000 円

税別　1,190,000円
税込　1,309,000円

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