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京都市中京区M様邸
468.9万円(税別)
中古マンション購入に伴い、全面リフォームを行った事例です。
凸凹があった壁はふかして（壁を全面に出して平坦にすること）、エコカラット張りに。玄関もエコカラット張りで高級感のある仕上がりです。
キッチン奥にあったパントリーは入口側に移設。キッチンもパントリーも格段に使いやすくなりました。
ローボードを設置したリビングや和室を改造した書斎もグレードを感じさせる仕上がりです。ぜひご覧ください。
| お客様名 | 京都市中京区M様邸 |
|---|---|
| 費用 | 468.9万円(税別) 515.8万円(税込) |
| 主なリフォーム内容 | キッチン改装 ・新規システムキッチンはリクシル「シエラ」 ・ディスポーザー設置 カップボード改装 ・キッチン奥のパントリーをを入口に移設、幅150cmのカップボードを設置 パントリー設置 ・間仕切り壁を新たに造作してパントリーをキッチン入口側に移設 ダイニング ・ダウンライトでニュアンスのある照明を実現 リビング ・リビング奥の壁はふかして（壁を全面に出して平坦にすること）エコカラットに ・テレビ台としてローボード設置 和室リフォーム ・畳の和室を書斎にリフォーム ・間仕切り壁を造作し、開き戸に ・採光のため室内窓を設置 ・おしゃれなスポットライト照明 エアコン工事 ・リビングローボード上にエアコン設置 トイレ改装 ・新規トイレ リクシル「アメージュZ] |
| 工期 | 1ヵ月 |
| 築年数 | 20年 |
| 物件種別 | マンション |
| リフォームの目的 | 中古マンション購入に伴う全面リフォーム |
| 施工店 | 京都本店 |
壁を前に出して平坦にし、エコカラットで仕上げました。
エコカラットはデザイン性に優れているだけでなく、調湿・有害物質除去・脱臭などの効果も期待できる壁材です。
テレビを置くローボードの設置も行いました。フローリングのカラーとマッチする色調で統一感があります。
キッチン奥にあったパントリーは、壁を造作してキッチン入口側に移設。パントリーの収納力が格段に増えました。
パントリーの移設でキッチンには150cm幅のカップボードが設置でき、キッチンもパントリーも使いやすくなったとお喜びいただきました。
玄関横の廊下にもエコカラット張りをしました。
上から照らすライトでエコカラットの陰影が際立ち、表情のある壁面デザインとなりました。
キッチン改装工事
新規システムキッチン リクシル「シエラ」 311,790 円
★オプション 560,400 円
同組立て施工費 98,000 円
既設キッチン解体工事 85,000 円
同上撤去材処分費 60,000 円
給排水仕込み・接続工事 75,000 円
＋ 食洗機給排水仕込み・接続工事 15,000 円
換気扇電気工事 20,000 円
＋ 自動水栓仕込み工事 15,000 円
＋ キッチンコンセント仕込み工事 15,000 円
＋ 照明スイッチ移設工事 30,000 円
ガス工事 8,000 円
下地補修工事 50,000 円
ディスポーザー設置費 17,500 円
カップボード改装工事
新規カップボード リクシル「シエラ」 104,125 円
★オプション 21,000 円
同組立て施工費 50,000 円
既設カップボード解体工事 30,000 円
同上撤去材処分費 20,000 円
パントリー解体工事 20,000 円
同上撤去材処分費 15,000 円
下地造作工事 50,000 円
カップボード電源仕込み工事 25,000 円
家電収納電源接続工事 5,000 円
ローボード設置工事
ダイケン「ミセル」 ローボード 268,090 円
同上組立て設置費 50,000 円
同上搬入費 15,000 円
コンセント・アンテナ移設 15,000 円
パントリー設置工事
パナソニック ベリティス 収納建具 24,300 円
＋ 静音ダンパー 2組 4,300 円
造作工事 2人工 76,000 円
同上使用材料 20,000 円
棚板 5枚 17,500 円
棚柱 4本 6,000 円
同上設置工事 15,000 円
ダイニング改装工事
カウンター塗装工事 15,000 円
引っ掛けシーリング移設工事 8,000 円
パナソニック ダウンライト 8個 71,680 円
同上コントローラー 5,950 円
同上施工費 25,000 円
和室リフォーム工事
床
既設畳処分費 9枚 13,500 円
ベニヤ板 6枚 15,000 円
同上施工費 1.5人工 57,000 円
防音フローリング ノダ ウォークフィットL-40 3束 87,000 円
木製巾木 2本 4,000 円
同上施工費 1.5人工 57,000 円
同上使用接着剤 8,000 円
押入れ
既設押入れ枠撤去工事 15,000 円
同上撤去材処分費 10,000 円
パナソニック ベリティス 収納建具 45,250 円
同上設置工事 40,000 円
間仕切壁
既設間仕切り撤去工事 35,000 円
同上撤去材処分費 25,000 円
パナソニック ベリティス 内装ドア 87,000 円
パナソニック ベリティス 内装窓 96,000 円
＋ レイン熱処理ガラスに変更 32,000 円
同上施工費 3人工 114,000 円
同上使用材料 30,000 円
電気工事
スイッチ移設 18,000 円
コイズミ スライドコンセント AEE0222 4,000 円
コイズミ フィードインキャップ 1,500 円
コイズミ エンドキャップ 2個 540 円
コイズミ スポットライト（調光／60W相当） 4個 34,000 円
コイズミ 同上コントローラー 10,500 円
同上設置工事 28,000 円
トイレ改装工事
リクシル タンク・便器セット アメージュZ 101,700 円
棚付2連紙巻器、タオルリング 10,640 円
同上組立て施工費 28,000 円
既設トイレ撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 8,000 円
クロス張替え工事 35,000 円
フロアタイル張替え工事 25,000 円
クロス張替え工事
LDK 壁 90m 88,200 円
LDK 天井 50m 49,000 円
現和室 35m 34,300 円
現和室 天井 12m 11,760 円
廊下 壁 45m 44,100 円
廊下 天井 15m 14,700 円
洋室【約6.0帖】 壁 50m 49,000 円
洋室【約6.0帖】 天井 25m 24,500 円
エコカラット施工
ローボード設置面
壁ふかし工事 2人工 76,000 円
同上使用材料 35,000 円
エコカラットプラス「ディニタ」 9箱 93,231 円
同上施工費 90,000 円
玄関
ニーチェ撤去・補修工事 30,000 円
クロス捲り工事 5,000 円
エコカラットプラス「グラナス ルドラ」 4箱 48,708 円
同上施工費 50,000 円
専用ボンド 15,000 円
エアコン工事
パナソニック「EXシリーズ」 197,000 円
エアコン設置費 28,000 円
ダクトカバー交換 5,000 円
その他電気工事
コンセント、電話アンテナ、TVアンテナ交換 50,000 円
スイッチ交換 50,000 円
仮設工事・共通費
ハウスクリーニング 70,000 円
フローリングワックス掛け 10,000 円
フローリング補修工事 35,000 円
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円
小計 4,719,764 円
特別割引 -30,000 円
税抜合計 4,689,764 円
消費税（10％) 468,976 円
合計 5,158,740 円
