300万円以内!マンションの水回り・内装フルリフォーム事例

300万円以内!マンションの水回り・内装フルリフォーム事例

京都市左京区T様邸

244.0万円(税別)

リフォームの概要

マンションの全面リフォームをご用命いただいた事例です。
ご予算250万円以内でというご希望であったため、ポイントを押さえたリフォームをご提案しました。
まず、古い水回りは機能面も見た目も劣化が否めないので一新。ただし、使い勝手に大きな影響がない範囲で材質のグレードを下げるなどの工夫で費用を抑えました。
フローリングは交換せず、プロのクリーニングを入れました。きれいにお使いだったので、クリーニングだけで見違えるほどきれいになっています。
壁や天井のクロス張り替え、和室の畳表替え、襖・障子の張り替えなどにより、効果が実感できるリフォームをさせていただきました。
これだけの工事を行っても費用は税別235万円。「フルリフォームは費用がかさむ」と思っているお客様はぜひ当社にご相談ください。

お客様名 京都市左京区T様邸
費用 244.0万円(税別)
268.4万円(税込)
主なリフォーム内容 ・新規ユニットバス リクシル「リノビオP]
・新規洗面所 リクシル「オフト」
・洗面所垂れ壁撤去、洗濯パン移設
・新規システムキッチン リクシル「シエラ」
・新規トイレ リクシル「アメージュ」
・LDK・キッチン・和室・洋室2室 壁・天井クロス張り替え
・和室畳表替え
・和室障子・襖張り替え
・洋室2室カーペット張り替え
・ハウスクリーニング
工期 1ヵ月
物件種別 マンション
リフォームの目的 マンション全面リフォーム
施工店 京都本店

施工前
Before

施工後
After

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お見積り、ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。

リフォームのポイント

性能に影響がない部分のコストを抑えて満足度の高いリフォーム

浴室はリクシルの「リノビオP」でご提案しました。
リクシルの人気ユニットバスであるリノビオのグレードながら、シャワーや床材、浴槽などの材質はリーズナブルなものを使用しています。
見た目や使い勝手を大きく損なうことなく賢く費用をセーブできました。

畳表替えと襖・障子の張り替えで見違える和室に

畳表替え、襖・障子の張り替え、壁と天井クロスの張り替えで和室が明るく生まれ変わりました。

吊戸棚を撤去して抜け感のあるキッチンに

最新のシステムキッチンでは、引き出し式収納が人気です。奥のものが楽に出し入れできるため収納の効率がアップし、古いキッチンほど収納スペースを必要としません。
吊戸棚を撤去したことで圧迫感がなくなり、より明るさを感じさせるキッチンになっています。

洗面所の間取り変更

洗面台横にあった垂れ壁を撤去し、洗面台の横に洗濯パンを移設しました。
デッドスペースとなっていた垂れ壁の奥が有効なスペースとして活用できるようになりました。

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リフォーム内容・費用詳細

浴室改装工事
新規ユニットバス リクシル「リノビオ」 323,648 円
同上組立て施工費 95,000 円
既設ユニットバス及びドア枠解体工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 50,000 円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000 円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 50,000 円
※カワック取り外し後に換気扇の仕込み工事含む
ユニットバス配管工事 75,000 円
※給水・給湯、排水接続含む
既設カワック取外し工事 8,000 円

洗面所改装工事
リクシル 洗面化粧台「オフト」 63,875 円
既設洗面化粧台解体・処分費 10,000 円
同上組立て設置費 35,000 円
水道仕込み工事 15,000 円
洗面所クロス張替え 40,000 円
洗面所クッションフロア張替え(1.8mm厚) 20,000 円
洗濯機パン交換 28,000 円
電気工事 8,000 円

キッチン改装工事
新規システムキッチン リクシル「シエラ」 257,040 円
同上組立て施工費 90,000 円
既設キッチン解体・撤去工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
給排水工事 仕込み・接続共 75,000 円
換気扇・照明電気工事 仕込み・接続共 40,000 円
ガス工事 35,000 円
埋込照明撤去およびダウンライト設置工事 15,000 円
(60w相当×2灯)

トイレ改装工事
既設トイレ撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 8,000 円
リクシル アメージュZA 122,980 円
 リクシル ベーシアで対応 -15,000 円
同上組立て・施工費 25,000 円
クッションフロア張り工事 15,000 円
クロス張り工事 35,000 円

その他クロス張替え工事
LDK 壁 52,250 円
LDK 天井 28,500 円
キッチン 壁 33,250 円
キッチン 天井 14,250 円
和室 壁 38,000 円
洋室(玄関側) 壁 38,000 円
洋室(玄関側) 天井 19,000 円
洋室(キッチン側) 壁 33,250 円
洋室(キッチン側) 天井 17,100 円
玄関 サービス

和室リフォーム工事
畳表替え 48,000 円
襖張替え(大) 10,000 円
襖張替え(小) 7,000 円
障子張り替え 7,000 円

その他床張替え
東リ ロールカーペット(洋室2部屋分) 36,100 円
同上施工費※カーペット下のフェルトは再利用) 57,000 円
キッチン クッションフロア張替え サービス

洗面所間取り変更
袖壁解体工事 25,000 円
同上撤去材処分費 10,000 円
下地補修工事 床・天井・壁 35,000 円
洗濯パン給水・給湯・排水移設工事 25,000 円
コンセント移設工事 15,000 円

仮設工事・共通費
ハウスクリーニング 70,000 円
ワックスがけ 15,000 円
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円
エアコン撤去・処分 5,000 円

小計 2,521,243 円
特別割引 -81,243 円
税抜合計 2,440,000 円
税込合計 2,684,000 円

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