オープンキッチンに!水回り中心のマンションフルリフォーム/京都市西京区

オープンキッチンに!水回り中心のマンションフルリフォーム/京都市西京区

京都市西京区X様邸

350.0万円(税別)

リフォームの概要

中古マンションをキッチンと水回り中心にリフォームした事例です。
キッチンを暗くしていた垂れ壁・袖壁を撤去し、明るく開放的なキッチンに。部屋全体も抜け感が出て広さを感じさせます。
水回り設備は給湯器や浴室暖房乾燥機も含めて一新したので、中古マンションとは思えない快適な住み心地です。
フローリングは状態が良かったので交換せずに費用を抑えましたが、プロのクリーニングとワックスで新品のような輝きを取り戻しています。

お客様名 京都市西京区X様邸
費用 350.0万円(税別)
385.0万円(税込)
主なリフォーム内容 ・新規ユニットバス リクシル「リノビオ」
・新規ガス式浴室暖房乾燥機 ノーリツ「カワック」
・新規洗面台 リクシル
・給湯器交換
・新規システムキッチン リクシル「シエラ」
・インターホン移設
・新規トイレ リクシル 「リフォレ」
・クロス張り替え
・ハウスクリーニング
・フローリングワックス掛け
工期 3週間
物件種別 マンション
リフォームの目的 ・中古マンションのリフォーム
施工店 京都本店

施工前Before

施工後After

リフォームのポイント

垂れ壁・袖壁を撤去して明るく広がりのあるキッチンに

キッチンとリビングを隔てていた垂れ壁・袖壁を撤去したことで見通しが良くなり、LDKに広がりが生まれました。調理していても家族との会話が弾むキッチンです。

プロのクリーニングとワックスがけで新品同様のフローリングに

状態が良かったフローリングは張り替えをせず、リフォームのトータル費用を抑えました。プロのクリーニングとワックスがけで、新品のような輝きを見せています。

水回りを一新して快適な住まいに

他人が使った形跡が気になる水回りは、設備を全て一新。気持ちよく新生活をスタートしていただけます。どの場所でも清潔感のある白を基調にリフォームし、住まいに統一感が生まれました。

リフォーム内容・費用詳細

【浴室改装工事】
新規ユニットバス リクシル「リノビオ」 364,380 円
 + タテ長(30100) キレイ鏡 4,200 円
同上組立て施工費 95,000 円
既設ユニットバス及びドア枠解体工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 50,000 円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000 円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 40,000 円
ユニットバス配管工事 75,000 円
追炊きアダプター 5,000 円
ノーリツ ガス式浴室暖房乾燥機 91,650 円
既設カワック取外し工事 8,000 円
新規カワック設置・電気接続工事 28,000 円
新規カワック水道接続工事 8,000 円

【洗面所改装工事】
リクシル 洗面化粧台「MV」 174,600 円
 + 扉カラーグレードアップ 6,750 円
既設洗面化粧台解体・処分費 15,000 円
同上組立て設置費 35,000 円
水道仕込み工事 25,000 円
洗面所クロス張替え 40,000 円
洗面所クッションフロア張替え 20,000 円

【給湯器交換工事】
ノーリツ ガス暖房付きふろ給湯器 192,500 円
床暖房用リモコン 11,900 円
給湯器用リモコン 16,500 円
扉内ケース 13,000 円
その他必要部材 8,000 円
既設給湯器撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 3,000 円
同上設置費 38,000 円

【キッチン改装工事】
新規システムキッチン リクシル「シエラ」 315,690 円
SERレンジフード 76,800 円
レンジフード用金属幕板 5,400 円
同上システムキッチン組立て施工費 90,000 円
システムキッチン搬入費 15,000 円
既設システムキッチン解体・撤去工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
垂れ壁・袖壁撤去工事 30,000 円
同上撤去材処分費 20,000 円
給排水工事 80,000 円
食洗器用電源回路新設工事 80,000 円
換気扇電気工事 30,000 円
LEDダウンライト取付け工事 25,000 円
ガス工事 35,000 円
インターホン移設工事 50,000 円
同上電源移設工事 30,000 円
パナソニック ベリティス 耐水集成材カウンター 54,480 円
同上取付け工事 40,000 円
天井補修工事 40,000 円
壁補修工事 40,000 円

【トイレ改装工事】
既設トイレ撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 8,000 円
リクシル リフォレ 240,000 円
同上組立て・施工費 35,000 円
コンセント移設 8,000 円
クッションフロア張り工事 15,000 円
クロス張り工事 35,000 円

【クロス張替え工事】
LDK 壁(70m) 66,500 円
LDK 天井(30m) 28,500 円
キッチン 壁(35m) 33,250 円
キッチン 天井(12m) 11,400 円
廊下 壁(45m) 42,750 円
廊下 天井(10m) 9,500 円
洋室【約5.5帖】 壁(45m) 42,750 円
洋室【約5.5帖】 天井(20m) 19,000 円
洋室【約6.7帖】 壁(50m) 47,500 円
洋室【約6.7帖】 天井(25m) 23,750 円
洋室ガラス部分クロス下地作り(窓枠加工含む) 40,000 円

【仮設工事・共通費】
ハウスクリーニング 70,000 円
レジスター(小) 24,000 円
レジスター(大) 14,000 円
フローリングワックス掛け 35,000 円
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円

小計 3,640,750 円
特別割引 -140,750 円
税抜合計 3,500,000 円
消費税(10%) 350,000 円
合計 3,850,000 円

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