オープンキッチンで明るく!クリーニングで見違えるLDKに/京都市西京区

オープンキッチンで明るく!クリーニングで見違えるLDKに/京都市西京区

京都市西京区X様邸

155.0万円(税別)

リフォームの概要

中古マンションのLDKをリフォームした事例です。
窮屈な印象だったキッチンは垂れ壁と袖壁を撤去して明るく開放的に。カウンターも新しく付け直しています。壁を撤去したことで抜け感が出て、リビングを広く感じさせています。
状態が良かったリビングのフローリングはそのまま残して費用を抑えましたが、プロのクリーニングで新品のような印象になりました。

お客様名 京都市西京区X様邸
費用 155.0万円(税別)
170.5万円(税込)
主なリフォーム内容 ・新規システムキッチン リクシル「シエラ」
・インターホン移設
・新規トイレ リクシル 「リフォレ」
・クロス張り替え
・ハウスクリーニング
・フローリングワックス掛け
工期 3週間
物件種別 マンション
リフォームの目的 ・中古マンションのキッチン・リビングリフォーム
施工店 京都本店

施工前Before

施工後After

リフォームのポイント

オープンキッチンにして開放的なLDK

窮屈だったキッチンは垂れ壁・袖壁を撤去し開放的なオープンキッチンに。リビング側も抜け感が出て広い印象になりました。腰壁上のカウンターもキッチンに合わせたホワイトに交換しています。

プロのクリーニングで生まれ変わったようなフローリング

フローリングは状態が良かったのでそのまま使っていますが、プロのクリーニングを入れたのでまるで新築物件のような床の輝きです。フローリングの張り替えをしないことでリフォーム費用を抑えることもできました。

リフォーム内容・費用詳細

【キッチン改装工事】
新規システムキッチン リクシル「シエラ」 315,690 円
SERレンジフード 76,800 円
レンジフード用金属幕板 5,400 円
同上システムキッチン組立て施工費 90,000 円
システムキッチン搬入費 15,000 円
既設システムキッチン解体・撤去工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
垂れ壁・袖壁撤去工事 30,000 円
同上撤去材処分費 20,000 円
給排水工事 80,000 円
食洗器用電源回路新設工事 80,000 円
換気扇電気工事 30,000 円
LEDダウンライト取付け工事 25,000 円
ガス工事 35,000 円
インターホン移設工事 50,000 円
同上電源移設工事 30,000 円
パナソニック ベリティス 耐水集成材カウンター 54,480 円
同上取付け工事 40,000 円
天井補修工事 40,000 円
壁補修工事 40,000 円

【クロス張替え工事】
LDK 壁(70m) 66,500 円
LDK 天井(30m) 28,500 円
キッチン 壁(35m) 33,250 円
キッチン 天井(12m) 11,400 円

【仮設工事・共通費】
ハウスクリーニング 70,000 円
レジスター(小) 24,000 円
レジスター(大) 14,000 円
フローリングワックス掛け 35,000 円
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円

小計 1,555,020 円
特別割引 -5,020 円
税抜合計 1,550,000 円
消費税(10%) 155,000 円
合計 1,705,000 円

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