マンションのリビング横和室をシックな書斎にリフォームした事例

マンションのリビング横和室をシックな書斎にリフォームした事例

京都市中京区M様邸

97.8万円(税別)

リフォームの概要

リビング横の和室を洋室にリフォームした事例です。間仕切り壁と建具、室内窓を造成し、スポットライト照明に変更しました。出入口の建具はお客様こだわりのオーダー品です。
使い勝手の悪かったリビング横の和室がシックな書斎に変わり、ご満足をいただけるリフォームとなりました。

お客様名 京都市中京区M様邸
費用 97.8万円(税別)
107.6万円(税込)
主なリフォーム内容 床張り替え
・畳を撤去し、防音フローリング「ノダ　ウォークフィット」で張り替え

押入れ改修
・既設の押入れ枠を撤去
・新規収納建具　パナソニック「ベリティス」設置

間仕切り壁
・既設間仕切壁撤去
・開き戸、内装窓　パナソニック「ベリティス」
・ガラスはレイン熱処理ガラスに変更

電気工事
・スイッチ移設
・照明はスポットライト（調光タイプ）4個設置

クロス張り替え（天井・壁）
・出入口側は色を変えてアクセントに
工期 2週間
物件種別 マンション
リフォームの目的 中古マンション購入に伴い、リビング横の和室を書斎に改装
施工店 京都本店

施工前
Before

施工過程
Process

施工後
After

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リフォームのポイント

オーダーの開き戸と採光を考慮した室内窓

開き戸はお客様の好みに合うものをオーダー品でお納めしました。
窓のない和室を独立した部屋に作り変えると採光性が良くないため、室内窓を入れました。
雨だれのような模様が入ったレイン熱処理ガラスを通して、柔らかな光が差し込みます。

ダクトレールのスポットライト照明

天井にダクトレールを設置し、スポットライト照明を4個設置しました。

収納建具交換

和風の収納建具を撤去し、部屋の雰囲気に合う洋風の建具に交換しました。

マンションの建築基準に合うフローリング材で張り替え

マンションの建築基準に合う防音性を備えたフローリング材「ノダ　ウォークフィット」で床を張り替えました。

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リフォーム内容・費用詳細

和室リフォーム工事

床
　既設畳処分費　9枚 13,500 円
　ベニヤ板　6枚 15,000 円
　同上施工費　1.5人工 57,000 円
　防音フローリング　ノダ　ウォークフィットL-40　3束 87,000 円
　木製巾木　2本 4,000 円
　同上施工費　1.5人工 57,000 円
　同上使用接着剤 8,000 円
押入れ
　既設押入れ枠撤去工事 15,000 円
　同上撤去材処分費 10,000 円
　パナソニック　ベリティス　収納建具 45,250 円
　同上設置工事 40,000 円
間仕切壁
　既設間仕切り撤去工事 35,000 円
　同上撤去材処分費 25,000 円
　パナソニック　ベリティス　内装ドア 87,000 円
　パナソニック　ベリティス　内装窓 96,000 円
　　＋　レイン熱処理ガラスに変更 32,000 円
　同上施工費　3人工 114,000 円
　同上使用材料 30,000 円
電気工事
　スイッチ移設 18,000 円
　コイズミ　スライドコンセント　AEE0222 4,000 円
　コイズミ　フィードインキャップ 1,500 円
　コイズミ　エンドキャップ　2個 540 円
　コイズミ　スポットライト（調光／60W相当）　4個 34,000 円
　コイズミ　同上コントローラー 10,500 円
　同上設置工事 28,000 円

クロス張替え工事
壁　35m 34,300 円
天井　12m 11,760 円

仮設工事・共通費
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円

小計 1,008,350 円
特別割引 -30,000 円
税抜合計 978,350 円
消費税（10％) 97,835 円
合計 1,076,185 円


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