この記事の著者

みやこリフォーム京都本店

営業部長  小川剣人

データ分析して分かった!古民家のリノベーション費用をスッキリ解説

データ分析して分かった!古民家のリノベーション費用をスッキリ解説

「古民家をリノベーションして使いたいけど、費用はどれくらい?」と思ってこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか

こんにちは、みやこリフォーム小川です。みやこリフォームでも古民家をリノベーションしたいという案件を昨今数多くいただいております。

そこで、この記事では、そのような経験を活かして、古民家のリノベーションでどれくらい費用がかかりそうか、どこよりも分かりやすく、丁寧にお伝えします。

この記事を読むことで、あなたがしたい古民家のリノベーションがどれくらいでできそうか、具体的にイメージアップできるようになります。

1.古民家のリノベーション費用はいくら?

古民家のリノベーションは、導入する設備のグレードや、リフォームする古民家の状態など様々な要素によって費用が変わります。

そこで、ここでは、実際にかかった費用などのデータも踏まえて、古民家のリノベーション費用についてご説明します。

1-1.データで見る!古民家リノベーションの費用相場

みやこリフォームで築40年以上の古民家をリノベーションした事例の費用を分析すると、次の通り、施工面積の分だけ費用が比例して増えることが分かりました。

なぜ古民家のリノベーション費用がなぜ家の大きさに大きな影響を受けるかと言うと、リノベーションでは全面的な解体や下地作りが必要になるため、当然ながら施工面積の分だけ、材料費も職人の手間賃も比例してかかるためです。

1-2.家の大きさやこだわり別!古民家リノベーションの費用相場

古民家のリノベーション費用は、先ほどご説明した通り、家の大きさに最も大きな影響を受けるほか、デザインや材質にどれだけこだわるかによっても費用が変わります。

したがって、古民家のリノベーション費用が変わる要素をまとめると、大きく次の2つになります。

  • 家の大きさ
  • デザインや材質へのこだわり

そこで、ここでは家の大きさや、デザインや材質へのこだわりの組合せで費用がどのように変わるかまとめました。

古民家のリノベーション費用相場
総床面積 デザインや材質へのこだわり
強くない 強い
70㎡ 840~980万円 980~1120万円
80㎡ 960~1120万円 1120~1280万円
90㎡ 1080~1260万円 1260~1440万円
100㎡ 1200~1400万円 1400~1600万円
120㎡ 1440~1680万円 1680~1920万円
140㎡ 1680~1960万円 1960~2240万円
※税別価格

 

ご覧のように、古民家のリノベーションでは、その築年数の古さから、基礎の作り直しなど耐震補強も大掛かりになるため、全体的に他のリノベーションより費用がかさみます。

【まとめ】デザインや材質へのこだわりによる違い

デザインや材質へのこだわりの「強くない」「強い」のイメージについて、以下でまとめたので、自分がどちらのリフォームをしたいかの参考にしてください。

デザインや材質へのこだわり
強くない 強い
水まわり ミドルグレードの売れ筋商品を使用 ハイグレードのものや、独自に造作したものを使用
間取り 既存の間取りを活用し、間取りはほとんど変えない 水まわりの配置を変えるなど、大幅な間取り変更あり

 

2.事例を通じて、古民家のリノベーション費用の理解を深めよう!

「古民家のリノベーション費用について大体わかったけど、具体的にどれくらいの費用でどんな古民家リノベーションができるのか知りたい!」という方もいるのではないでしょうか。

そこで、ここでは、みやこリフォームの古民家リノベーションの事例をご紹介しますので、具体的なイメージアップにお役立てください。

3-1.70㎡/税別1,019万円の古民家リノベーション

リフォームのポイント

  • 内装はフルスケルトンにして、大きく間取りを変更
  • お風呂やキッチンはこだわりの造作でまるで高級旅館
  • 屋根・外壁は塗装により新築同然に!

施工イメージ

当事例の詳細はこちら
1000万円!70㎡戸建ての内装・外装フルリノベーション

3-2.140㎡/税別1,964万円の古民家リノベーション

リフォームのポイント

  • 内装はフルスケルトンにして、大きく間取りを変更
  • 特注の建具で開放感のあるリビングを実現!
  • 外壁は塗装、屋根は葺き替えにより新築同然に!

施工イメージ

当事例の詳細はこちら
昔の趣はそのままに!140平米/2000万円の戸建てフルリフォーム

3.まとめ

いかがだったでしょうか。古民家のリノベーション費用について、事例なども通じて、かなり理解が深まったのではないでしょうか。

古民家のリノベーション費用は数千万円にものぼる高額なリフォームになるため、プラン内容や依頼する業者によって費用が大きく変わります。そのため、古民家のリノベーションについて、ある程度の費用感が分かった後は実際にリフォーム会社に現地調査を依頼して、見積りを取り寄せることをおすすめします。

その際は、みやこリフォームも古民家のリノベーションをはじめ、全面リフォームを得意としておりますので、お声かけいただけると幸いです。

この記事を書いた人
みやこリフォーム運営責任者
小川 剣人

リフォーム会社紹介サイト「リフォームガイド」にて、500以上のリフォーム会社と接点を持つ。

その後、みやこリフォームにて、実際の施工経験を積み、そのノウハウや業界ウラ話をブログ記事にて展開中。

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