データで見る!一戸建て・中古住宅のリノベーション費用スッキリ解説

データで見る!一戸建て・中古住宅のリノベーション費用スッキリ解説

「一戸建てのリノベーション費用はいくら?」と思われた方もいるのではないでしょうか。

こんにちは、みやこリフォーム小川です。みやこリフォームではこれまで数多くの一戸建てのリノベーションの案件を扱ってきました。

そこで、そこで得た知見・ノウハウをもとに、一戸建てのリノベーション費用について、プロの視点からどこよりも分かりやすく、丁寧にご説明します。

これを読むことで、あなたがしたい一戸建てのリノベーション費用について理解が深まり、リフォーム会社への見積り依頼など次のステップに心置きなく進めることができます。

1.一戸建て・中古住宅のリノベーション費用はいくら?

一戸建てのリノベーション費用は、家の大きさや、設備のグレードなど様々な要素によって、費用が大きく変わります。
そこで、ここでは、実際の戸建てリノベーションの費用データなどを踏まえて、解説します。

1-1.データで見る!一戸建て・中古住宅のリノベーション費用

一戸建てのリノベーション費用は、家の大きさによって費用が大きく変わります。そこで、家の大きさと、一戸建てのリノベーション費用の関係をグラフにすると次のように、比例的な関係になりました。

ご覧のように、一戸建てのリノベーション費用が、家の大きさによって大きく変わる理由は、もともとの家の解体費や下地作り、床や壁などの仕上げなど家の大きさに応じて、材料費や工賃が増える工事が多いためです。

1-2.家の大きさやこだわり別!一戸建て・中古住宅のリノベーション費用

すでにお伝えしたように、戸建てのリノベーション費用は、家の大きさによって大きく変わるほか、次の要素によって変わります。

  • 家の大きさ
  • 材質やデザインへのこだわり

そこで、以下では、家の大きさや、材質やデザインへのこだわりの度合いによって、費用がどのように変わるかまとめました。

一戸建て・中古住宅のリノベーション費用相場
総床面積 デザインや材質へのこだわり
強くない 強い
70㎡ 770~910万円 910~1120万円
80㎡ 880~1040万円 1040~1280万円
90㎡ 990~1170万円 1170~1440万円
100㎡ 1100~1300万円 1300~1600万円
120㎡ 1440~1560万円 1560~1920万円
140㎡ 1540~1820万円 1820~2240万円
※税別価格

 

ご覧のように、70~80㎡ほどの戸建てでは、1000万円以内でリノベーションできることも可能です。一方で、100㎡を超えてくると、1000万円では戸建てのリノベーションは難しくなります。

 

【まとめ】デザインや材質へのこだわりによる違いは?

材質やデザインのこだわりの「強い」「強くない」は、具体的には次のようなイメージの違いがあります。

デザインや材質へのこだわり
強くない 強い
水回り ミドルグレードの売れ筋商品を使用 ハイグレードのものや、独自に造作したものを使用
間取り 既存の間取りを活用し、間取りはほとんど変えない 水まわりの配置を変えるなど、大幅な間取り変更あり
築年数 築20~30年で、簡単な耐震補強で済む 築40年超で、基礎の補強など大掛かりな耐震補強が必要

2.事例を通して、一戸建て・中古住宅のリノベーション費用を理解しよう!

「戸建てのリノベーション費用は大体分かったけど、具体的にどんなリノベーションにどれくらい費用がかかるの?」と思われた方もいるかと思います。

そこで、ここでは、みやこリフォームの事例の紹介を通じて、戸建てのリノベーション費用の理解を深めていただけます。

3-1.70㎡/税別1,019万円の戸建てリノベーション

築年数 築40年
平米数 70㎡
リフォーム費用 1019万円(税別)
1100万円(税込)
工期 3ヵ月
リフォーム内容 ・内装はフルスケルトンにして、大きく間取りを変更
・お風呂やキッチンはこだわりの造作でまるで高級旅館
・屋根・外壁は塗装により新築同然に!
詳細リンク
(写真など掲載)
1000万円!70㎡戸建ての内装・外装フルリノベーション

3-2.140㎡/税別2,000万円の戸建てリノベーション

築年数 築40年
平米数 140㎡
リフォーム費用 1964万円(税別)
2120万円(税込)
工期 3ヵ月
リフォーム内容 ・内装はフルスケルトンにして、大きく間取りを変更
・特注の建具で開放感のあるリビングを実現!
・外壁は塗装、屋根は葺き替えにより新築同然に!
詳細リンク
(写真など掲載)
2000万円!140㎡戸建ての内装・外装フルリノベーション

3.まとめ

いかがだったでしょうか。一戸建てのリノベーション費用について、事例なども通じて、かなり理解が深まったのではないでしょうか。

ところで、一戸建てのリノベーション費用は、面積に比例すると言っても、プランの内容や、依頼する業者によっても大きく費用が変わります。そのため、一戸建てのリノベーションの大体の費用感がつかめたら、実際にリフォーム会社に見積りを依頼することをおすすめします。

その際は、みやこリフォームも一戸建てのリノベーションを得意としておりますので、お声かけいただけると幸いです。

この記事を書いた人
みやこリフォーム運営責任者
小川 剣人

リフォーム会社紹介サイト「リフォームガイド」にて、500以上のリフォーム会社と接点を持つ。

その後、みやこリフォームにて、実際の施工経験を積み、そのノウハウや業界ウラ話をブログ記事にて展開中。

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