事例で分かる！葺き替え屋根リフォーム費用相場をプロが解説

「葺き替え」というのは古い屋根材を撤去し、新しい屋根材を張り替える工事になります。

既存の屋根材の上から新しい屋根材で覆う「カバー工法」とは異なり、工事も大掛かりになるため、費用も工期もかかりますが、その分安心感を得られるのが「葺き替え」の特徴です。

工事は一般的に以下の流れで進めていきます。

①足場工事
②既存の屋根材撤去
③下地調整
④野地板張り
⑤ルーフィング（防水シート）
⑥各種板金取付
⑦屋根本体張り
⑧棟板金取付

工期はだいたい10日〜18日ほどで、費用は足場代を含めて100万円〜180万円ほどになることが多いです。

屋根リフォーム（葺き替え）工事を行うべきサインは？

屋根の劣化はそのまま放置していると、雨漏りなどの重大な不具合に発展してしまいます。

ご自宅の寿命を縮めないためにも、適切なタイミングを見計らってリフォームすることが重要です。

中でも葺き替えが必要なタイミングについてはこちらの記事を参考にしてみてください。

葺き替え・カバー工法2つの屋根リフォームの違い・特徴解説＞＞

屋根リフォーム（葺き替え）の費用はこうして決まる

屋根リフォーム（葺き替え）の費用は大きく分けて、屋根の広さと使用する屋根材でおおよそが決まります。

当然、狭小住宅よりも大きい住宅のほうが作業の手間や、使う屋根材も多くなるので、かかる費用も高くなります。

また、使う屋根材のグレードによって、遮熱性や耐久性といった快適さが変わるため、その分費用も高額になっていくでしょう。

さらに、ほかの付帯工事（雨とい交換など）も行うのかによって費用は変動します。

わかりやすく以下のような図にまとめました。

屋根リフォーム（葺き替え）にかかる費用相場の一覧表

スーパーガルテクトは金属屋根に断熱材が入っている特別な屋根材のため、費用としてはもっとも高額になります。

しかし屋根からの遮熱性が高いので、夏でも室内が暑くなりにくく、雨の音も響きにくいので弊社ではもっともお勧めする、実績も豊富な屋根材です。

屋根リフォームでその他追加でかかる費用

上記を見てもわかる通り、屋根の下地材から新しくするかどうかで大きく費用が変わります。

劣化がひどくなければ下地材の補修だけで済むので、手遅れになる前の早めのリフォームがおすすめです。

築年数が40年以上の場合は下地が腐食、傷みによって破損している可能性が高いため、下地やり替えもしたほうがいいでしょう。

事例で読み解く！葺き替え屋根リフォームの費用相場

上記の料金表を見ればなんとなくこれくらいかな？という費用感はつかめたかと思います。でも、もう少し具体的に費用や仕上がりを知りたいという方もいらっしゃるでしょう。

そこで、私たちみやこリフォームが実際に手がけたふ葺き替え屋根リフォームの事例の中でも、すでに雨漏りしててかなり深刻な状況だった方の事例と費用の内訳をご紹介します。

雨漏りの進んだ事務所の屋根を一新！

税別430万円
>>この事例の詳細はこちら

事務所の古いトタン屋根を、耐久性・断熱性の高いガルテクトで葺き替えた事例です。

雨漏りがする事務所の屋根を調べてみると、雨どいにヒビが入っていることがわかりました。

屋根自体も劣化が進み防水層（ルーフィング）の耐用年数も過ぎているため、全面的に葺き替えが必要になります。

野地（屋根の骨組み）を合板で補強し、ルーフィングを一新した上で耐久性の高いガルテクトで葺き替え、数十年先まで安心な屋根の完成です。

パラペット（手すり）を覆っているトタンの波板や笠木もサビやゆがみがあったので交換し、雨漏りとは無縁の屋根が完成しました。

内訳

>>この事例の詳細はこちら

具体的な屋根リフォーム費用をすぐに知りたいなら…

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多くのリフォーム会社では、卸売を通すため、その分どうしても中間マージンを上乗せした形で見積り提示を行わざるを得ません。

一方、私たちみやこリフォームでは、もともとが卸売業という特性を活かし、人気メーカーの屋根材を特別値引きにてご提供できます。

またご提案から施工まで一貫して担当するのは、当社が厳選した熟練の職人です。そのため、入念な足場工事や下地処理、搬入・搬出、清掃に至るまで、品質には絶対の自信があります。

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