プロが教える!和室の畳をフローリングに張り替えるリフォーム費用

2019/01/07
プロが教える!和室の畳をフローリングに張り替えるリフォーム費用

「和室の畳をフローリングにしたいけど、費用はいくら?」と思われてこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。

費用がある程度分からないと、業者への見積りもお願いしにくいですもんね。
実は、畳をフローリングに張り替えるリフォーム費用は、部屋の大きさや、使用するフローリング材によってある程度の概算を出すことは可能です。

そこで、この記事では、部屋の大きさやフローリング材の違いで費用がどれくらい変わるか、プロの視点から、どこよりも分かりやすく、丁寧にご説明します。

これを読むことで、あなたがしたい和室の畳からフローリングに張り替えるために必要な費用が分かり、リフォーム予算の検討にお役立ていただけます。

この記事は、畳からフローリングへの張替えリフォームの施工経験が豊富な みやこリフォーム小川がお送りします。

 

1.和室の畳からフローリングに張り替えるリフォーム費用はいくら?

和室の畳からフローリングに張り替えるリフォーム費用は、次の2つの要素によって大きく変わります。

  • リフォームする部屋の大きさ
  • 戸建てか、マンションか

なぜ、戸建てとマンションで費用に差が出るかというと、マンションの場合、管理規約により、防音性能の高いフローリング材(防音等級L-45以下)の使用が義務付けられていることが多いからです。

部屋の大きさや、戸建て・マンション別に、畳からフローリングへのリフォーム費用をまとめると次の通りになります。

畳からフローリングへの張替え費用
部屋の大きさ 戸建て マンション
4.5畳 16.7~20.6万円 17.6~21.4万円
6.0畳 22.3~27.4万円 23.5~28.6万円
8.0畳 29.7~36.5万円 31.3~38.1万円
※巾木の張替え込
※税別価格

 

ご覧のように、畳からフローリングへの張替え費用は、6畳間で戸建て10万円台後半、マンション20万円超と比較的に費用が掛かるリフォームになります。

なぜ同じ大きさへの部屋でも22.3~27.4万円と大きく費用に差が出るかと言うと、使用するフローリング材の価格がメーカーやグレードによって大きく異なるからです。

以下では、費用を抑える場合と、ある程度費用をかける場合で、どのようなフローリング材を使うことになるのかご説明します。

1-1.費用を抑えたい人向け!最低価格付近で選べるフローリング材はこれ!

例えば、6畳一間を戸建て22.3万円、マンション23.5万円ほどで畳からフローリングへリフォームする場合、使用できるフローリング材は次のようなものを想定しております。

NODA/ネクシオ
戸建て:定価21,000円/坪
マンション:定価36,000円/坪

出典:http://www.noda-co.jp

このフローリング材は比較的に低価格なフローリング材にはなりますが、特段傷つきやすいということはありません。また、ウォールナット柄やチェリー柄、メープル柄など5種類ほどのデザインの中から選んでいただくことができるので、非常にコスパの良いフローリング材になります。

1-2.こだわりたい人向け!最高価格付近で選べるフローリング材はこれ!

例えば、6畳一間を戸建て27.4万円、マンション28.6万円ほどの予算で検討できる場合は、次のようなフローリング材を使用することができます。

WOODTEC/ライブナチュラルプレミアム
戸建て:15,670~29,700円/㎡
マンション:24,370~37,250円/㎡

出典:https://www.woodtec.co.jp

このフローリング材の表面は、無垢フローリング材になるため、暖かみがあり、本物の木の質感を楽しむことができます。また、ベースは複合フローリングになり、丈夫で長持ちします。

 

いかがだったでしょうか。畳からフローリングへのリフォーム費用について、おおよその目安が付いたのではないでしょうか。とはいえ、畳からフローリングへのリフォーム費用は、現場の状況などによっても変わる部分になりますので、ある程度予算に合致した場合は、正確な金額を知るために、業者に見積り依頼をすることをおすすめします。

2.適正価格が分かる!畳からフローリングの張替え費用を具体的に理解しよう!

「見積りを何社かから取ったけど、金額がバラバラでどこが適正か分からない!」と思われた方もいるのではないでしょうか。

そこで、ここではみやこリフォームの実際の事例をもとに、施工写真なども交えてどんな作業にいくらくらいか具体的にご説明します。

これを読むことで、どういった作業にどれくらいの費用がかかっているか知ることで、業者から見積りを取ったときに適正に評価できるようになります。

2-1. 京都府S様畳からフローリング張替えリフォーム概要

■要件

  • 戸建て/6畳(10.8㎡)
  • 畳からフローリングへの張替え
  • 極力費用を抑えたいため、フローリング材はリーズナブルなNODA Jネクシオを使用

■before/after

Before

After

■実際の見積り

実際の見積り
内訳 単価 数量 金額
養生 800円 10.8㎡ 8,640円
畳撤去・処分 1,500円 6枚 9,000円
ライン出し 5,000円 1式 5,000円
床下地張り(材工込) 9,500円 10.8㎡ 102,600円
新規フローリング NODA Jネクシオ 8,500円 3束 25,500円
同上フローリング張り 4,000円 10.8㎡ 42,200円
巾木(3本入り) 3,000円 1束 3,000円
同上施工費 1,500円 8m 12,000円
現場管理費・諸経費 15,000円 1式 15,000円
税別合計     222,940円
税込合計     240,775円

 

ご覧のように、畳からフローリングへの張替えでは、畳の撤去のほか、下地作りの費用がかかるため、他の床張替えの費用よりも比較的に高額になりがちです。

さらに、今回はマンションで防音仕様のフローリングにする必要があったため、その分フローリングの材料費も高くなっております。

2-2.畳からフローリング張替えの費用内訳の詳細について教えます!

以下では、それぞれの費用項目ごとにどのような作業か、写真付きでご説明します。

■養生

撤去材の搬出や、資材の搬入の際玄関や廊下などが傷つかないように、ブルーシートなどの保護材で床や壁などを保護してあげる費用になります。

 

■畳撤去・処分

既存の畳を撤去し、処分する費用になります。撤去自体は大した手間ではありませんが、畳は産業廃棄物になり、専門の業者に引き取ってもらう必要があるため、意外と高額になります。

■ライン出し

下地材やフローリングが1mmと狂わず、平行に張れるよう、専用の機械で水平化どうか計測し、しるしをつけていく作業の費用になります。
地味な作業になりますが、これがこのあとの作業の成否を決めると言っても過言ではありません。

■床下地張り(材工込)

畳を撤去した分、床の厚みが変わるため、その分下地を作って高さを合せる必要があります。そのための木材の材料費と工事費の合計費用になります。

■新規フローリング

新しく張るフローリング材の費用になります。なお、1束当り1坪(3.3㎡)になるため、今回3束用意して、何とか張り切ることができました。

■同上フローリング張り

先ほどのフローリングを張る作業の費用になります。ボンドとビスで止めていきます。

■巾木/同上施工費

壁に掃除機などをぶつけても傷がつかないように、巾木を壁下に張る費用になります。

■現場管理費・諸経費

現場管理の費用や、駐車場の費用などその他諸経費の費用になります。およそその他の工事費の10%弱ほどを見ております。

 

いかがだったでしょうか。なお、当事例の詳細は次のリンクで取り上げておりますので、ぜひご確認ください。

6畳の畳からフローリングへの張替えリフォーム

3.その他の畳からフローリング張替えのリフォーム事例

「畳からフローリングに張り替える大体の費用は分かったけど、具体的にどれくらいの費用でどんなリフォームができるの?」と思われた方もいるのではないでしょうか。

そこで、ここでは、そのほかの具体事例の紹介を通じて、どれくらいの費用でどんな畳からフローリングへのリフォームができるか、イメージアップにお役立ていただけます。

3-1.断熱材入り!6畳和室の畳から高級フローリングへのリフォーム

Before

After

 

費用 税別225,000円
税込243,000円
リフォームのポイント
  • 床下に断熱材を入れて、冬でもあったか
  • 高級名木フローリングを採用
詳細リンク
(写真など掲載)
断熱材入り!6畳和室の畳から高級フローリングへのリフォーム

 

3-2.畳からフローリングへの張替え事例(税別27.2万円)

4.まとめ

いかがだったでしょうか。和室の畳をフローリングに張り替えるときの費用について、実際の見積りや事例を通じて、かなり理解をふかめていただけたのではないでしょうか。

ところで、畳をフローリングに張り替えるリフォーム費用は、フローリング材の種類や依頼する業者によって費用が若干異なります。そのため、予算内で収まりそうだなと分かったら、リフォーム会社に現地調査を依頼して、具体的な見積りを取り寄せることをおすすめします。

その際は、みやこリフォームも、畳からフローリング張り替えるリフォームの実績は豊富ですのでお声かけいただけると幸いです。

この記事を書いた人
みやこリフォーム運営責任者
小川 剣人

リフォーム会社紹介サイト「リフォームガイド」にて、500以上のリフォーム会社と接点を持つ。

その後、みやこリフォームにて、実際の施工経験を積み、そのノウハウや業界ウラ話をブログ記事にて展開中。



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