現場のプロが解説!マンションのフローリング張替えのリフォーム費用

現場のプロが解説!マンションのフローリング張替えのリフォーム費用

「マンションでフローリングを張替えたいけど、費用はいくら?」と思われて、この記事にたどり着いた方もいるのではないでしょうか。

京都で創業65年のリフォーム会社で、営業責任者を担っております、みやこリフォーム小川です。みやこリフォームでもこれまでマンションのフローリング張替えの案件を数多く取り扱ってきました。

そこで、この記事では、マンションのフローリングの張替え費用について、プロの視点からどこよりも分かりやすく解説します。これを読むことで、マンションのフローリング張替えの費用がスッキリ分かります。

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1.マンションのフローリング張替え費用はいくら?

マンションのフローリング張替えの費用は、大きく次の2要素によって費用が大きく変わります。

もともとの床材の種類
部屋の大きさ

そこで、次の構成で、マンションのフローリング張替えの費用をご説明します。

1-1.もともとの床材が畳/カーペットの場合
1-2.もともとの床材がフローリングの場合

1-1. もともとの床材が畳/カーペットの場合のフローリング張替え費用

もともと畳やカーペットで、フローリングに張り替える場合、そのフローリング張替え費用は次の通りになります。

フローリング張替え費用
(もともとの床材が畳/カーペットの場合)
部屋の大きさ もともとの床材の種類
カーペット
4.5畳 15.8~19.1万円 10.5~13.7万円
6.0畳 19.7~24.0万円 12.6~16.9万円
8.0畳 25.6~30.7万円 15.4~21.2万円
※マンションのため、防音フローリングを使用
※税別価格

 

ご覧のように、カーペットからフローリングに張り替えるより、畳からフローリングに張り替える方が、費用が高くなっております。
なぜなら、畳からフローリングに張り替える場合は、畳を外したあと段差ができないように、下地を作り直す費用があるためです。

1-2.もともとの床材がフローリングの場合のフローリング張替え費用

もともとフローリングの部屋で、新たにフローリングを張替える場合、部屋の大きさのほかに、フローリングの張り方によっても大きく費用が変わります。

そこで、ここでは、部屋の大きさや張り方によって、費用がどのように変わるかまとめました。

フローリング張替え費用
(もともとの床材がフローリングの場合)
部屋の大きさ フローリングの張り方
上張り 張替え
4.5畳 10.4~14.6万円 12.8~15.8万円
6.0畳 13.9~19.5万円 17.1~21.1万円
8.0畳 18.5~26.0万円 22.8~28.1万円
10.0畳 23.1~32.4万円 28.4~35.1万円
60㎡ 15.8~19.1万円 93.8~115.8万円
80㎡ 101.6~142.6万円 125.0~154.3万円
※マンションのため、防音フローリングを使用
※税別価格

 

ご覧のとおり、古いフローリングをはがしてから新しいフローリングを張る「張替え」では、はがしの手間がかかる分、上張りより費用が高くなっております。

なお、上張りと張替えのメリット・デメリットをまとめると次の通りになります。

【まとめ】上張り・張替えのメリデメ
メリット デメリット
張替え ・段差がなく、きれいに張れる
・下地の傷みも直せる
・費用が安い
・工期が長い(最短2日)
上張り ・費用が安い
・工期が短い(最短1日)
・段差ができる(6~15m)
・下地の傷みは直らない
(ぺこぺこへこむ、きしむ等)
上張りは費用や工期の面で大きなメリットがあるので、基本的に上張りを選ばれても問題はありません。

ただ、バリアフリーにしたかったり、下地に傷みがあるのであれば、多少費用がかかったとしても張替えにすることをおすすめします。

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2.見積りを通じて、マンションのフローリング張替えの費用内訳を知ろう!

「マンションのフローリング費用について大体分かったけど、どういう内訳になっているの?」と思われた方もいるのではないでしょうか。

そこで、ここでは、実際の見積りを通じて、マンションのフローリング張替えの費用内訳についてご説明します。

<見積り要件>

  • 6畳部屋で、カーペットをフローリングへ
  • マンションのため、防音フローリングを採用

<見積り内容>

ご覧のように、マンションでフローリングに張り替える際の見積りは、既存の床材を撤去・処分する費用、下地を整える費用、フローリングの材料費・工事費、フローリングと壁との隙間を埋める巾木の施工費から構成されます。

さらに、マンションのフローリング張替えでは、管理規約上、防音フローリングが必須となる分、通常のフローリングを張るよりも比較的に高くなります。

3.事例から、マンションのフローリング張替えの費用を深めよう!

「どれくらいの費用でどんなマンションのフローリング張替えができそうか知りたい!」という方もいると思います。

そこで、ここでは、具体事例を通じて、マンションのフローリング張替えの理解を深めてもらえます。

■カーペットからフローリングへの張替え事例(税別27.2万円)

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「マンションでフローリングを張替える費用は大体分かったけど、具体的にいくらでできるか見積りを取ってみたい!」という方も多いのではないでしょうか。

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この記事を書いた人
みやこリフォーム運営責任者
小川 剣人

略歴

大阪大学人間科学部卒業、グロービス経営大学院卒業(MBA)
新卒で日本生命保険に入社。
社内システム構築や営業企画に従事。
その後、リフォーム系メディアを運営するITベンチャーに転職。全国500以上のリフォーム会社への営業経験と、紹介ビジネスを通じたエンドユーザとのやり取りから、リフォーム業界への見識を深める。
現在、みやこリフォームの責任者として従事。

所有資格

宅地建物取引士、ガス機器設置スペシャリスト、日本ホームインスペクター協会認定会員、応用情報技術者、簿記2級、ファイナンシャルプランナー2級、電気工事士、日本ガス協会簡易内管施工士など

ひとことメッセージ

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