現場のプロが解説!マンションのフローリング張替えのリフォーム費用

2019/01/20
現場のプロが解説!マンションのフローリング張替えのリフォーム費用

「マンションでフローリングを張替えたいけど、費用はいくら?」と思われて、この記事にたどり着いた方もいるのではないでしょうか。

こんにちは、みやこリフォーム小川です。みやこリフォームでもこれまでマンションのフローリング張替えの案件を数多く取り扱ってきました。

そこで、この記事では、マンションのフローリングの張替え費用について、プロの視点からどこよりも分かりやすく解説します。

これを読むことで、マンションのフローリング張替えの費用がスッキリ分かり、ご予算内でリフォームできそうか、判断できます。

1.マンションのフローリング張替え費用はいくら?

マンションのフローリング張替えの費用は、大きく次の2要素によって費用が大きく変わります。

  • もともとの床材の種類
  • 部屋の大きさ

そこで、次の構成で、マンションのフローリング張替えの費用をご説明します。

1-1.もともとの床材が畳/カーペットの場合
1-2.もともとの床材がフローリングの場合

1-1. もともとの床材が畳/カーペットの場合のフローリング張替え費用

もともと畳やカーペットで、フローリングに張り替える場合、そのフローリング張替え費用は次の通りになります。

フローリング張替え費用
(もともとの床材が畳/カーペットの場合)
部屋の大きさ もともとの床材の種類
カーペット
4.5畳 15.8~19.1万円 10.5~13.7万円
6.0畳 19.7~24.0万円 12.6~16.9万円
8.0畳 25.6~30.7万円 15.4~21.2万円
※マンションのため、防音フローリングを使用
※税別価格

 

ご覧のように、カーペットからフローリングに張り替えるより、畳からフローリングに張り替える方が、費用が高くなっております。
なぜなら、畳からフローリングに張り替える場合は、畳を外したあと段差ができないように、下地を作り直す費用があるためです。

1-2.もともとの床材がフローリングの場合のフローリング張替え費用

もともとフローリングの部屋で、新たにフローリングを張替える場合、部屋の大きさのほかに、フローリングの張り方によっても大きく費用が変わります。

そこで、ここでは、部屋の大きさや張り方によって、費用がどのように変わるかまとめました。

フローリング張替え費用
(もともとの床材がフローリングの場合)
部屋の大きさ フローリングの張り方
上張り 張替え
4.5畳 10.4~14.6万円 12.8~15.8万円
6.0畳 13.9~19.5万円 17.1~21.1万円
8.0畳 18.5~26.0万円 22.8~28.1万円
10.0畳 23.1~32.4万円 28.4~35.1万円
60㎡ 15.8~19.1万円 93.8~115.8万円
80㎡ 101.6~142.6万円 125.0~154.3万円
※マンションのため、防音フローリングを使用
※税別価格

 

ご覧のとおり、古いフローリングをはがしてから新しいフローリングを張る「張替え」では、はがしの手間がかかる分、上張りより費用が高くなっております。

なお、上張りと張替えのメリット・デメリットをまとめると次の通りになります。

【まとめ】上張り・張替えのメリデメ
メリット デメリット
張替え ・段差がなく、きれいに張れる
・下地の傷みも直せる
・費用が安い
・工期が長い(最短2日)
上張り ・費用が安い
・工期が短い(最短1日)
・段差ができる(6~15m)
・下地の傷みは直らない
(ぺこぺこへこむ、きしむ等)
上張りは費用や工期の面で大きなメリットがあるので、基本的に上張りを選ばれても問題はありません。

ただ、バリアフリーにしたかったり、下地に傷みがあるのであれば、多少費用がかかったとしても張替えにすることをおすすめします。

2.見積りを通じて、マンションのフローリング張替えの費用内訳を知ろう!

「マンションのフローリング費用について大体分かったけど、どういう内訳になっているの?」と思われた方もいるのではないでしょうか。

そこで、ここでは、実際の見積りを通じて、マンションのフローリング張替えの費用内訳についてご説明します。

<見積り要件>

  • 6畳部屋で、カーペットをフローリングへ
  • マンションのため、防音フローリングを採用

<見積り内容>

ご覧のように、マンションでフローリングに張り替える際の見積りは、既存の床材を撤去・処分する費用、下地を整える費用、フローリングの材料費・工事費、フローリングと壁との隙間を埋める巾木の施工費から構成されます。

さらに、マンションのフローリング張替えでは、管理規約上、防音フローリングが必須となる分、通常のフローリングを張るよりも比較的に高くなります。

3.事例から、マンションのフローリング張替えの費用を深めよう!

「どれくらいの費用でどんなマンションのフローリング張替えができそうか知りたい!」という方もいると思います。

そこで、ここでは、具体事例を通じて、マンションのフローリング張替えの理解を深めてもらえます。

■カーペットからフローリングへの張替え事例(税別27.2万円)

4.まとめ

いかがだったでしょうか。マンションのフローリングの張替え費用について、事例や見積りを通してかなり理解が深まったのではないでしょうか。

マンションのフローリング張替えの費用は、もともとの床材の種類や、張替える部屋の大きさによって費用が大きく変わるほか、依頼する業者によっても多少変わってきます。

そのため、ある程度相場が分かったら、実際に業者に見積り依頼することをお勧めします。

その際は、みやこリフォームもマンションのフローリング張替えの経験は豊富ですので、見積り依頼の一社に加えていただけると幸いです。

この記事を書いた人
みやこリフォーム運営責任者
小川 剣人

リフォーム会社紹介サイト「リフォームガイド」にて、500以上のリフォーム会社と接点を持つ。

その後、みやこリフォームにて、実際の施工経験を積み、そのノウハウや業界ウラ話をブログ記事にて展開中。



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