東京都豊島区・池袋に本社を構える「アルプス住宅サービス株式会社」は、1986年の創業以来、アパート・マンションの賃貸管理と入居者募集に特化した事業を展開してきた不動産会社です。オーナーと入居者、双方の安心と満足を第一に考えるサービス姿勢が支持され、現在では約4,700戸の物件管理実績を誇ります。
本記事では、そんなアルプス住宅サービスの強みや特徴を詳しくご紹介します。
地域密着で築いた信頼と実績
池袋・要町・石神井公園の3拠点で、都内を中心にエリア密着型の不動産管理を展開。池袋駅から徒歩圏という利便性の高い立地に本社を構え、創業から39年にわたり安定した実績を積み重ねてきました。
特に、アパートやマンションの賃貸管理に強く、地域の地理や市場動向を熟知したスタッフが、オーナーの物件を最大限に活かす提案を行っています。
多様な賃貸管理プランに対応
アルプス住宅サービスでは、オーナーの経営方針やリスク許容度に応じて、複数の賃貸管理プランを用意しています。
サブリース型（借上げ）
空室の有無に関わらず、毎月一定額の家賃が保証されるサブリース（借上げ）方式。安定した賃料収入を重視するオーナーに人気のプランです。
集金代行型（家賃保証あり）
入居者からの家賃集金や滞納リスク対応などを管理会社が代行。入居中のリスクは抑えつつ、空室時の柔軟な対応が可能です。
これらに加え、建物の巡回・共用部の清掃・修繕なども一括で依頼できるため、煩雑な管理業務から解放されます。
24時間365日対応の入居者サポート
入居者対応も、アルプス住宅サービスの強みの一つです。鍵の紛失や水漏れなどのトラブルが発生した場合でも、24時間体制での緊急駆け付けサービスが用意されており、入居者の安心感にもつながっています。
また、退去の受付はWEB対応も可能。契約更新・原状回復・敷金精算などの業務も一貫して代行されるため、オーナーの手間が最小限に抑えられます。
空室対策としてのリフォーム・民泊提案も
アルプス住宅サービスでは、単なる管理業務にとどまらず、「収益を上げるための提案力」も評価されています。空室が続く物件に対しては、原状回復だけでなく、ニーズに合わせたリフォームやリノベーションの提案も行われます。
さらに、短期賃貸・マンスリーマンション・民泊など、時代に即した運用スタイルも積極的に取り入れており、「賃貸経営の幅を広げたい」というオーナーにも好評です。
アパマンショップ加盟で集客力も抜群
全国に展開する不動産ネットワーク「アパマンショップ」の加盟店として、池袋駅前公園店を運営。知名度のあるポータルを通じた募集活動により、高い入居率（約98％）を維持しています。
専任スタッフによる客付け体制も整っており、空室期間の短縮に直結する強力な武器となっています。
社員教育と理念に基づいた経営方針
「企業の発展の原動力は、働く人の心にある」との考えから、人材育成にも注力。社員のモチベーション向上とスキルアップを通じて、質の高いサービスを提供し続けています。
また、社長をはじめとした経営陣が現場に積極的に関与し、常に“現場目線”での判断を大切にしている点も、長年愛されてきた理由の一つです。
まとめ｜収益性と安心を両立する賃貸管理なら
アルプス住宅サービスは、池袋エリアに根ざした不動産管理のプロフェッショナルとして、多くのオーナーから信頼を集めています。
- 長年の実績と地域密着の対応力
- 安定収入を可能にする多様な管理形態
- 入居者にも配慮した24時間対応の体制
- 集客力と提案力を備えたサポート体制
「不動産を資産として最大限に活かしたい」「煩雑な管理から解放されたい」「空室リスクを減らしたい」といった悩みをお持ちのオーナー様は、一度アルプス住宅サービスに相談してみてはいかがでしょうか。
