「予算300万円でどんなマンションのフルリフォームができるの？」と思ってこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。
年間10件以上のマンションフルリフォームを担当している、みやこリフォーム小川です。
みやこリフォームでも「300万円という予算で、マンションのフルリフォームしたい！」という要望を聞くことがよくあります。
そこで、この記事では、300万円という予算で、マンションをどこまでフルリフォームできるのか、どこよりも分かりやすく解説します。この記事を読むことで、あなたがしたいマンションのフルリフォームが300万円でできるかわかります。
1.300万円でどんなマンションのフルリフォームができるの？
一般的によくある3LDK（70㎡）の間取りのマンションの場合、300万円（税別）で次の3つのパターンのフルリフォームが可能です。
| リフォーム内容 |
|||
| 水回り交換 | クロス張替え | 床張替え | |
| 水回り重視 | ハイグレードも検討可 | 全面張替え | × |
| バランス重視 | ミドルグレード中心 | 全面張替え | 部分的な張替え （リビングだけなど） |
| 全面重視 | ローグレード中心 | 全面張替え | 全面張替え |
ご覧のように、水回りに力を入れる場合は、床の張替えは難しくなりますが、水まわりのグレードを落とせば、床も全面的に張り替えることも可能になります。以下では、それぞれの詳細についてご説明します。
1-1.水回り重視のパターン
「水回り重視」のパターンでは、300万円でキッチンなど一部の水回り設備についてはハイグレードのものを導入できるほか、クロスも全面の張替えが可能です。一方で、この場合、フローリングなど床の張替えは予算的に難しくなります。
1-2.バランス重視のパターン
「バランス重視」のパターンでは、300万円でミドルグレードの水まわり設備へのリフォーム、クロスの全面張替えが可能です。さらに、和室の部屋の畳をフローリングにしたり、カーペットの部屋をフローリングにするなど部分的な床張り替え工事もできます。
1-3.全面重視のパターン
「全面重視」のパターンでは、水まわり設備はローグレードのものに落とすことで、300万円でクロスの全面張替えのほか、フローリングの全面張替えもできるようになります。賃貸物件では、このようなリフォームも非常に人気になります。
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「およそのリフォームの費用は分かったけど、自分の場合、具体的にいくらかかるの？」と思われた方もいるのではないでしょうか。
マンションのフルリフォーム費用は、リフォーム内容によって大きく費用が異なります。そのため、およその予算が分かったあとは、実際にリフォーム会社に見積り依頼をすることがおすすめです。
しかし、リフォーム会社にはそれぞれ得意分野があり、マンションを得意としているリフォーム会社を選ぶことがコスト・品質の両面で重要になります。
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2.事例を通じて、300万円マンションフルリフォームの理解を深めよう！
ここでは、みやこリフォームの実際のマンションのフルリフォームの事例（京都市T様の事例）を通じて、300万円でどのようなリフォームができるのか見ていきましょう。
以下では、それぞれの水まわり設備の交換について、詳細をご説明します。
2-1.ハイグレードキッチン交換（税別111.5万円）
リクシルのハイグレードキッチン「リシェル」へのリフォームになります。ハイグレードの場合、割引率は定価の30～40％オフほどが相場になりますが、弊社では50％オフでご提供できました。
なお、当設備交換単体の詳細は、次の記事でまとめておりますのでご確認ください。
2-2.ミドルグレードユニットバス交換（税別75.2万円）
ユニットバスは極力費用を抑えるために、売れ筋のミドルグレードのユニットバスを導入しました。ミドルグレードの場合、割引率は定価の50～60％オフほどが相場になりますが、弊社では69.8％オフでご提供できました。
なお、当設備交換単体の詳細は、次の記事でまとめておりますのでご確認ください。
2-3.ミドルグレード洗面台交換（税別20.3万円）
洗面台は毎日化粧などで立つところになるので、妥協をせず、少しいいものを入れることにしました。
なお、当設備交換単体の詳細は、次の記事でまとめておりますのでご確認ください。
2-4.ミドルグレードトイレ交換（税別18.0万円）
トイレは、あまりグレードによって差がないので、売れ筋のミドルグレードのものを選んで費用を抑えました。
なお、当設備交換単体の詳細は、次の記事でまとめておりますのでご確認ください。
費用を抑えて満足度の高いリフォーム会社を見つけたいなら…
「300万円でマンションをどこまでフルリフォームできるのかは大体分かったけど、具体的にいくらでできるか見積りを取ってみたい！」という方も多いのではないでしょうか。
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